中海70億拿"全國地王" 樓面地價高達22409元/平

2009年09月11日08:02  來源:人民網-《京華時報》

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  昨天(10日)下午,中海地產公司以70.06億元的天價拿下上海普陀長風6B、7C地塊,平均樓面地價為22409.3元/平方米,溢價率達129%。這一價格超過了此前北京廣渠路15號“地王”,成為今年全國土地市場出現的最貴地塊。6月31日,北京廣渠路15號地曾拍出40.6億元的價格,樓面地價約為16000元/平方米。

  據了解,長風6B、7C地塊由兩幅相鄰土地組成,東至丹巴路、南至雲嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。總出讓面積達到14.2108萬平方米,按2.2容積率計算,總建筑面積為31.2637萬平方米。無論是地理位置,還是地塊規模,都可以說是今年上海最吸引人的一幅住宅土地。該地塊中的7C北區曾於去年7月30日推出,起拍價16.053億元,平均樓面地價14364元/平方米,但在樓市低迷的大背景下慘遭流標。今年,出讓方將南北兩塊土地合並成長風7C地塊,再加上相鄰的6B地塊一並推出,起拍價高達30.58億元,卻受到市場的狂熱追捧。共有70家企業領取了土地出讓申請書,其中綠城、中海、保利、仁恆等15家企業參與了現場競拍,最終以70.06億元的價格落入中海手中,而網上報價期間最活躍的綠城惜敗。

  有業內人士分析,以該地塊22409.3元/平方米的樓面地價成本計算,項目成本至少為3萬元/平方米。據了解,目前該地塊周邊在售項目售價在23000元/平方米左右。

  中海地產的全稱為中海地產集團有限公司,是香港中國海外集團有限公司控股的下屬企業,而中國海外集團則是中國最大的建筑企業集團——中國建筑工程總公司的子公司。在長風地塊榮登“全國地王”寶座前,上海前兩任“地王”分別為金地集團以30.48億元拿下的青浦趙巷10號地塊、華潤置地以35.22億元拿下的嘉定南翔地塊。加上此次中海拿下的長風地塊,上海連續三任“地王”的買家均為國資背景。

  >>專家點評

  土地市場仍火爆上市央企不差錢

  上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為,70億元“全國地王”的出現,再度說明土地市場依然火爆,上市公司“不差錢”,更何況是上市的央企。在當下優質地塊相當稀少的情況下,該地塊的城市規劃和發展潛力很大,因此受歡迎也是正常的。楊紅旭同時指出,企業高價拿地有一定風險,但激烈的市場競爭逼迫企業必須向前沖。(魯歡)

(責任編輯:聶叢笑)

更多關於 經濟地王 的新聞
· 上海“狠招”治地王
· 華潤置地35.22億“登基”上海地王
· 李榮融回應央企中標地王 希望央企更清醒更穩健
· 央企狂圈地"十余年罕見" 保增長還是造泡沫?
· 地王迭出催升房價 購房者哀嘆一輩子全砸房子上
· 廣州將處罰“虛假地王”
· "地王"涌現后的反思:期盼土地財政轉向
· 北京新地王將建高端城市綜合體 能否盈利存疑
留言
我要發表留言
  署名:
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
央行詳解如何識別人民幣真偽央行詳解如何識別人民幣真偽
十大創造歷史的性感BRA十大創造歷史的性感BRA
香港名媛紙醉金迷的奢侈生活香港名媛紙醉金迷的奢侈生活
墨西哥一客機遭劫持墨西哥一客機遭劫持
   精彩新聞
·日刊:10日A股終結七連陽 壟斷行業上繳利潤或提高
·獨家策劃:重新思考亞洲模式:中國牽頭走出危機?
·發改委擬調節壟斷行業過高收入 上繳利潤或提高
·財政部:我國財政收入六十年增長一千倍
·五糧液投資5500萬元巨虧謎局正在揭開
·中國新地王料今日誕生 報價已升至59.99億
·同是500強 人家的壟斷和我們的不一樣
·誰導演了經適房棄購的尷尬場景
·投資股票的八大制勝秘訣 街邊小販咋成百萬富翁?
·[生活提示] 8大症狀說明女腎虛 4招“強大”精子
   播客·視頻
達賴親自致函馬英九達賴親自致函馬英九
遠離6大職業病 教師該吃啥遠離6大職業病 教師該吃啥
   資本市場熱點追蹤
·不拋棄不放棄 基金無懼重倉股五糧液被查
·收評:兩市小幅下跌 滬指跌21點收報2924
·午評:兩市雙雙下跌 滬指跌27點收報2918
·開盤:兩市雙雙低開 滬指下跌11點報2934
·10日四大報精華摘要
   頻道精選
2009中國企業500強全名單2009中國企業500強全名單
創業板能防止過度炒作嗎創業板能防止過度炒作嗎
·紐約股市9日繼續上漲 今日A股走勢預測
·投資股票的八大制勝秘訣 街邊小販咋成百萬富翁?
·紐約股市8日上揚 今日A股走勢預測
·李開復募資8億開工廠 港6萬老人身價超百萬
·7日美因勞動節休市 今日A股走勢預測


[一語驚壇]不貸款就買不起,這是給誰蓋的"經適房"?
[論壇]一位鄉村女教師收到的教師節禮物·教師=無能?
[訪談]烏拉圭大使談中烏關系·以色列大使談中以友誼
[辯論]"保姆陪睡"應禁止?·央企高管年薪增4600萬,職工呢?
[博客]王旭明:溫總理聽五堂課破天荒 朱?基最受誤解的話
[博客]4萬億遭"黑社會"瘋狂撕咬? 荒唐!靠睡也能官至副廳
   無線·手機媒體
<a href='http://wireless.people.com.cn/BIG5/164387/167799/168276/index.html' target='_blank'>人民手機報帶您回顧光輝60年</a>人民手機報帶您回顧光輝60年
<a href='http://wireless.people.com.cn/BIG5/164387/165960/9983221.html' target='_blank'>3G體驗者火熱征集中</a>3G體驗者火熱征集中
人民網