廣州14家樓盤推新貨創新高 京滬買家驅車搶豪宅

2009年09月27日13:29  來源:《信息時報》

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  國慶黃金周未到,已有樓盤提前開閘推新貨。昨日,廣州共有14個新舊樓盤推出新產品,創下了今年以來單日推盤數量最多的紀錄。

  不少業內人士認為,在樓市向好、樓價持續攀升的現狀下,開發商已按捺不住提前攪熱黃金周樓市了。

  14家樓盤推新貨創新高

  昨日,廣州有14個樓盤齊推新品,包括保利2010公館、恆大綠洲、恆大山水城、頤和山庄、星河灣海怡半島、祈福生活無限、保利中環廣場、保利中宇廣場、翠城花園6期、嶺南灣畔、頤景華苑、珠江都薈、荔江美筑、逸泉山庄。其中,全新項目星河灣海怡半島最受矚目。據了解,該盤位於華南板塊,三面環江,首期產品以244~518平方米的豪華戶型為主,主力戶型為四至五房,另外還有93~100平方米兩至三房單位。

  經緯行研究部經理朱欣苑表示,從9月份廣州一手住宅的成交量來看,環比雖然略顯下降,但仍好於去年同期。“目前住房剛性需求正在釋放中,開發商普遍看好今年黃金周樓市,都想搶"十一"頭啖湯,因此,在9月的最后一個周末,新產品提前批量入市,可以說是今年以來推盤數量最多的一天”。

  據經緯行統計,在“十一”當天,廣州推全新產品的樓盤仍將不少於5個,有中海金沙熙岸、雅居樂青花南湖、錦繡半島等。

  新房定價較平優惠少

  記者昨日到各大樓盤銷售現場了解到,多個樓盤的銷售價格定價相對較平。在樓價持續高企、買家普遍看漲后市的態勢下,開發商推出的全新產品定價顯得略低於買家心理預期。

  昨日上午,記者在星河灣海怡半島銷售現場了解到,該盤的銷售均價每平方米20000~25000元,不望江單位最低售價17000元/平方米。現場等待叫號的買家張小姐告訴記者:“我之前預計每平方米會在3萬元以上,但真正的銷售價格出來后,讓我感到很意外。”

  昨天下午,記者又走訪多個樓盤發現,與往年開發商慣用的促銷手法不同,本輪新推產品,開發商不再靠“價格戰”、“優惠戰”吸引人氣,除一些常規優惠外,基本沒有見到打折促銷的廣告牌。

  維森置業董事長張維倫表示,經過上半年的樓市恢復期,多數開發商已經達到全年銷售目標,並不太擔心銷售量。因此,在優惠促銷方面,今年國慶黃金周的促銷優惠力度不會太大。

  銷售現場選房要排隊

  即便優惠不多,多個新推樓盤銷售現場人氣仍比較旺,不管是銷售中心還是樣板間,人聲鼎沸,甚至排起了“長龍”,與2007年樓市高峰期相比有過之而無不及。

  記者在星河灣海怡半島看到,銷售大廳外停滿了來自廣州、珠三角甚至北京、上海的各種名牌車,個別來得晚的購房者甚至找不到停車位。銷售中心和樣板間更是被人圍得水泄不通,二樓選房區等待叫號的人也排起長隊。據了解,等待選房的人,有不少是從北京和上海連夜趕過來的購房者。

  在亞運城板塊的保利2010公館,銷售現場也是人潮涌涌,不少住在市區的市民一家老小驅車前來看房。

  在星河灣成功選房的丁先生告訴記者,目前樓價雖然處於高位,但從長遠來看,房價都是呈“曲線型”上漲的,尤其是一些高品質、好地段的樓盤。“目前,相對比較振蕩的股市,房地產更具有保值價值”。

  經緯行研究部朱欣苑認為,從經濟發展及政策環境來看,今年整體樓市相對平穩,剛性需求仍很強勁,預計國慶黃金周廣州一手住宅成交量不亞於去年同期,價格可能會略升。

(責任編輯:扎西)
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