吳酩:香港豪宅狂漲浪潮下“潛伏”著什麼?

吳 酩

2009年10月26日08:10  來源:人民網-經濟頻道

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  香港最近又刷新了一項世界紀錄:位於港島西半山即將竣工的天匯大廈中,一套實用面積4671平方英尺的復式住宅以每平方英尺約8.8萬港元(折合每平方米80多萬人民幣)的天價售出!而此前,這項紀錄的保持者是英國倫敦的“One hide park”公寓,其每平方英尺售價為7.43萬港元。值得注意的是,有報道稱,這一創紀錄豪宅的買家是一位內地人。

  前幾天,香港特首曾蔭權發表新一年度的施政報告之后,曾有人就近期香港高端住宅價格不斷飆升現象,向特首提出“是否會對香港民生帶來不利影響”的問題。盡管曾蔭權做出了否定的回答,表示還沒發現對普通住宅產生明顯影響,但香港社會的疑慮與不安並未因此而消除。有香港專業人士分析指出,最近交易的1000萬港元以上高價公寓中,大約20%-30% (還有40%以上的說法)是內地人購買的。這無疑是香港樓市走高、特別是豪宅暴漲的一支重要推動力量。而早些時候更有報道形容,有些內地富豪,隻要看准房子,甚至價都不問,就出手買定,有的連按揭貸款也不做、立馬全額付清。香港的豪宅價格,就是在內地客這種“豪爽”中快速攀升的。這種飆漲持續下去,肯定會拉動樓市整體向上。

  是何等內地人買了大量香港豪宅?不得而知。但有一點可以肯定,他們都是很有實力的富豪。而從出手的做派還可以看出的另一點就是,他們中不少人手裡的錢,大概來得也很“豪爽”,至少不是很艱難,很可能都屬於暴富一族。

  新聞,勾起了一點“舊憶”。還是10年之前了,筆者初到香港常駐時聽到的一些“內地人”在港買房的信息。那是在香港半山“陽明山庄”會所的餐廳,附近桌?不少說普通話食客引起了筆者的注意。在這個香港的“富人俱樂部”怎麼會有這麼多“內地同胞”?同行的香港朋友回答了我的疑問:這個山庄是一位台灣地產商前幾年開發的新樓盤,十多棟大廈聯體,購物、休閑、運動等配套設施齊全,在港島半山可謂獨一無二,價格也相當昂貴。而據說這裡的住戶卻有不少內地人。一部分是內地大企業駐港機構的高管,企業為他們在這裡買或租了宿舍﹔另一部分則是實實在在的私產買主。公家出手大方,是內地國企的慣常做派,可以理解﹔那些個體買主哪來那麼多錢呢?朋友接著回答:其中不少人是“過去的駐港機構高管”,他們一邊管著公家的機構,一邊注冊了私人的公司,業務兩邊做,有些是瘦公肥私,有些干脆就是公虧私贏。用不了幾年,個人賬戶就“盆滿缽溢”,買房自然不愁銀子。而其中不少人早已悄悄轉了身份,變成了香港永久居民。這位香港商界的朋友說,他就認識不少這樣的生意伙伴。這種情況是否屬實,筆者無法查証﹔具體有多少這類買家,也無法統計。但有一點卻是事實:沒過幾年后,國家出台了所有內地派駐香港公職人員(包括政府部門、公有企事業單位駐港人員),常駐滿7年(申請成為香港永久居民的年限資格)也不得申請轉為永久居民的“禁令”﹔香港立法會還通過了相應的禁制法律。從此,相關人員持有的港澳通行証上被加蓋了一方特殊的印記。這一舉措,據說目的之一就是為了防防范前面那類特殊的“兩面人”、堵塞財富流失的“暗道”。其實,這種現象並非隻出現於香港,有關內地貪官在美國、在加拿大等地買房置產的“故事”早已流傳多年。透過部分敗露的貪官,大量曝光的細節,人們認識到這是貪官們轉移財富、洗錢的一個重要方式。

  筆者無意“一竿子打翻”所有在香港購買豪宅的內地人,但筆者懷疑其中混有“舊憶”中那類見不得陽光的“贓錢”。用干淨錢購買豪宅,屬於正常的經濟行為,無可厚非﹔而如果所用的錢帶著“病毒”,那購買豪宅就超出了正常市場交易的范疇。

  已經引起香港社會不安的豪宅價格瘋漲浪潮之下,是否“潛伏”著企圖“金蟬脫殼”的敗類?這波驟起的狂潮,是否與四中全會啟動的新一輪反腐風暴有關?但願有這些疑問和感到不安的,不只是香港普通市民和內地平頭百姓。

(責任編輯:賀霞)
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