滬塌樓事件 業主掏錢買房貸險銀行受益

2009年07月02日11:45  來源:《羊城晚報》

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  上海在建的13層樓房發生樓體倒塌事件后,有律師昨日指出,一旦保險公司為個人貸款抵押房屋綜合保証保險(簡稱“房貸險”)埋單,直接受益人將是銀行,而不是真正掏錢埋單的業主。

  房貸險一直被業內公認為住房市場一大潛規則,明明為銀行保障風險,卻偏偏要貸款人掏錢埋單。這樣廣為詬病的一幕如今可能遭遇現實場景。

  以某保險公司房貸險為例,按照保險合同,一旦“暴雨、台風、突發性滑坡、地面突然塌陷”等意外事故對被保險房屋造成財產損失,保險公司都需要依照條款約定負責賠償。

  廣東正大聯合律師事務所李瑾律師昨日指出,上海塌樓事件中,一旦保險公司按照房貸險合同兌現承諾,第一受益人將是銀行。掏錢買了房貸險的業主則一分錢也拿不到。

  為什麼業主掏錢買了房貸險,受益的卻是銀行?李瑾認為答案很簡單,“購房者向銀行申請貸款時,銀行一般會要求購房者為抵押房屋購買財產險,並在貸款合同中明確約定:貸款銀行為保險利益的第一優先權人”。為什麼人人都會接受這樣的“不平等條約”?正在供樓的廣州人趙先生說:“房屋貸款的放款權力掌握在銀行,不為房貸險埋買單,銀行就不放款。”

  不過,也不是每個地方都有如此強勢的“房貸險”。香港市民黃先生告訴記者,上世紀七八十年代,香港銀行也曾要求貸款人必須購買房貸險﹔但現在,隨著競爭激烈,銀行為了爭搶客戶,早已不敢將房貸險再列為貸款的必要條件。

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(責任編輯:朱瑤)

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