專家稱房價難漲 降價促銷是房企今明兩年首要任務--財經--人民網
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專家稱房價難漲 降價促銷是房企今明兩年首要任務

2012年01月29日06:08    來源:《廣州日報》     手機看新聞

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  春節7天長假昨日結束,記者走訪市場就發現,雖然不少開發商在節日期間推出了所謂大“優惠”,不過相比節前的一波促銷潮,優惠多是“名不符實”。

  根據網易房產數據中心統計顯示,從春節除夕至年初五共計網簽19套單位,同比去年春節前六天下降59.6%,網簽均價為10257元/平方米,同比下降12.7%。

  春節“優惠”名不符實

  這個假期,主打廣州客的老城區樓盤都絞盡腦汁推出一些“優惠”以吸引買家,優惠方式則五花八門。

  雖然不少買家開始打破觀望陸續看房,但是實際樓盤的定價卻令買方仍處於觀望狀態。市區的力迅時光雖然新春期間認購可享額外9.8折優惠,不過記者仔細詢問發現,樓盤折后定價還高過元旦開盤時的均價。市區另一樓盤君匯上品,2.2萬元/平方米的均價也與元旦前后相差無幾。

  對於有業界人士猜測今年6月30日前全國40城市個人住房信息實現聯網后,部分城市未來可能會用房產稅取代限購的說法,廣州市國土房管局相關負責人在接受本報記者採訪時表示,目前中央強調樓市調控不放鬆,所以廣州樓市調控政策即使微調,也不會隻鬆不緊。即使實現了個人住房信息聯網,限購應該也不會有鬆動。“包括全年房價調控目標在內,今年的調控思路將在3月底前后公布。”  房價有望年中到達底部

  對於今年的樓市走勢,合富輝煌首席市場分析師黎文江表示,按近幾年宏觀經濟運行規律,不論有否限購政策影響,廣州房價運行軌跡都在國內GDP和CPI兩者增長運行軌跡之間同向波動。今年國內GDP和CPI兩者的增幅將呈下行走勢,房價亦會隨之下行。同時,今年全國商品房供大於求的局面已經形成,降價促銷消化庫存將是房企今明兩年首要任務,因此,即便放寬限購房價也難以上漲。

  中原地產項目部總經理黃韜預期,今年政策環境總體仍然從緊,房價有望在年中左右到達底部。(記者賴偉行)
(責任編輯:蘇楠)

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