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房價“漲”聲一片 百姓期盼回歸理性
  2006年05月18日06:06 【字號 】【留言】【論壇】【打印】【關閉

  編者的話

  自去年採取宏觀調控措施以來,全國房價上漲勢頭得到一定的抑制。但是,目前房地產市場一些深層次的問題尚未得到解決,少數城市的房價仍然上漲過快,住房供應結構不合理,市場秩序還比較混亂。本報駐各地記者及時發回關於當地房地產市場的最新報道,採訪中,群眾紛紛呼吁有關部門採取措施,穩定房價,讓樓市回歸理性。

  國務院5月17日召開常務會議,研究促進房地產業健康發展的措施,要求認真落實去年以來中央關於促進房地產市場健康發展的部署,根據當前存在的問題,進一步採取有針對性的措施。希望各地各部門切實貫徹中央精神,促使房地產市場健康發展。

  北 京 一季度商品房預售均價達6885元

  本報北京5月17日訊 記者王建新報道:據北京市建委網站公布的材料顯示,今年1至3月,北京市商品住宅期房預售均價為每平方米6885元,同比增長14.8%,漲幅比2005年的19.2%低4.4個百分點,比今年1至2月的17.3%低2.5個百分點。價格增幅呈現回落趨勢。

  這份來自市建委城建研究中心的材料說,根據北京市房地產交易管理網統計數據,今年1至3月,北京市商品住宅期房單月均價分別為每平方米6687元、6957元和7046元。

  上 海 樓市開始回暖

  本報上海5月17日電 記者孫小靜報道:去年宏觀調控之后,上海樓市出現了成交量萎縮的現象,月成交量最低曾跌入百萬平方米以內,市場氣氛冷清。然而,進入今年3月份以來,成交量有了比較明顯的回升。上海市房屋土地資源管理局有關人士告訴記者,“1月和2月全市商品住宅的成交量均為109萬平方米,3月份則一下子躥到了220萬平方米左右,翻了一番。”

  樓市的回暖,在房價的走向上也體現了出來。上海市統計局的統計數據顯示,進入今年4月份以后,“不僅房價下挫勢頭停止了,而且出現了微升跡象。”專家認為,“雖然市場有所回暖,但各方都更趨理性,不會出現突然飆升的過熱跡象。”

  廣 州 樓市出現量價背離

  本報廣州5月17日電 記者李剛報道:最新數據表明,4月份廣州老城區房屋成交均價超過7610元?平方米,越秀區等老城區頻頻傳出樓價過萬元大關的驚人消息,珠江新城一些高檔住宅每平方米1.5萬元─2萬元,但2004年上半年這裡的樓價才7000元?平方米上下,兩年之內樓價如此飆升令人咋舌。

  但在樓價飆升的同時,廣州房地產交易量銳減。廣州6個老城區在傳統熱銷期的4月份,成交套數不足3000套,面積比去年同期減少了25.65%。

  廣州大學教授潘蜀說,目前廣州樓價逐漸超出了老百姓的購買能力,這必然導致老百姓觀望。

  深 圳 特區內住宅均價“破萬”

  本報深圳5月17日電 記者胡謀報道:“如今,關內的房子都是天價,關外的房子遭瘋搶……”租住在招商城市主場的郝姓夫婦,對目前深圳的樓市不無抱怨。深圳市國土資源房產管理局日前公布的數字顯示,今年一季度深圳特區內住宅均價首次突破萬元大關,多數市民表示將推遲購房計劃。

  深圳市國土房管局今年以來連續推出新措施抑制樓價,一定程度上對房價有所遏制,但深圳房價仍呈上漲趨勢。深圳市房產部門公布的數字表明:今年一季度,特區內住宅價格平均為10313.89元?平方米,同比上漲35.46%﹔特區外住宅價格平均為6170.29元?平方米,同比上漲27.54%。

  沈 陽 一季度房價上漲6.6%

  本報沈陽5月17日電 記者徐元鋒報道:沈陽市發改委發布的消息稱,今年一季度,沈陽房屋銷售價格比去年同期上漲6.6%。沈陽市發改委副主任趙恆波說:“沈陽目前的房價增長速度在全國是較慢的,與去年同期相比回落了2.7個百分點。”

  沈陽市統計局有關人士表示,預計2006年的沈陽市房地產價格仍將保持穩中有升的態勢,漲幅估計會在8%左右。

  大 連 房價同比增長14.9%

  本報大連5月17日電 記者王金海報道:記者今天從大連市國土資源和房屋局獲悉,今年前4個月,大連市內四區商品住宅平均價格由2005年同期的每平方米4133元上升到今年的每平方米4748元,同比增長14.9%,位居全國70個大中城市前列。

  有統計表明,近兩年有大批外地人到大連買房, 佔大連市購房總量的1?4以上。大連市委市政府最近連續召開會議,研究出台房地產調控措施,效果已開始顯現,今年前4個月商品住房價格環比已呈下降趨勢。

  青島 房價漲幅呈現回落態勢

  本報青島5月17日電 記者宋學春報道:記者從青島市統計局獲悉,青島市前四月房屋銷售價格指數107.7%,價格同比上漲7.7%。據悉,今年第一季度青島房價較去年同期上漲7.8%,1至3月份的價格漲幅分別為8%、7.5%和7.9%,漲幅較去年同期呈現穩步回落態勢。在全國35個大中城市房價漲幅的排位,也由去年總排位的第二,下降到今年1月份的第五位和2月份的第六位。

  杭 州 房價出現回落跡象

  本報杭州5月17日電 記者江南報道:杭州市建委提供的房地產市場形勢分析顯示,今年前4個月,杭州房地產市場的各項指標均有不同程度回落。

  今年第一季度,杭州商品住宅成交均價保持平穩,全市6個主城區(不包括蕭山、余杭)一手房成交均價8694元?平方米。4月份,6個主城區一手房成交均價略有下降,為8252元?平方米。

  寧波 黃金地段均價逼近萬元

  本報寧波5月17日電 市場報記者宣軍報道:寧波房地產部門官方網站的最新數據表明,今年3月份,市六區商品住宅銷售量為1922套,比上月增加1016套,商品住房每平方米平均售價為5753.23元,比上月下降223.57元,主要原因是江北區均價為4370元的某樓盤大量成交,從而拉低了3月份商品住房均價。

  市城市社會經濟調查隊周處長告訴記者,今年3月房屋均價同比增長3.2%。目前,寧波一類地區(中心地段)樓盤,去年均價為9260元左右,今年均價為9946元左右。

  南 寧 高檔住宅漲得快

  本報南寧5月17日電 記者李紅梅報道:據國家統計局廣西調查總隊對廣西五個城市的調查數據顯示,今年2月份,廣西房地產價格保持堅挺態勢,房屋銷售價格同比上漲7.2%,環比上漲1.6%。在調查的5個城市中,房屋銷售價格上漲幅度最大的是南寧市,同比上漲8.1%。

  2月份,廣西新建商品房中,高檔住宅平均價格為4068.7元?平方米,同比上漲14.4%。

  成都 住房升級換代需求旺盛

  本報成都5月17日電 記者梁小琴報道記者從成都市房管局獲悉,今年1─4月,成都市房地產市場繼續保持穩定的增長勢頭,五城區商品房成交均價4291元?平方米,同比上漲6.9%,但漲幅比1─3月回落了0.6個百分點。據分析,今年1─4月的購房者中,首次置業的人數佔比約為85%反映了購房者逐漸理性,購房需求以自住為主,住房的升級換代需求也較旺盛。

  呼和浩特 房價持續走高

  本報呼和浩特5月17日電 記者辛陽日前從呼和浩特市房管局獲悉:3月份呼和浩特市商品房買賣均價為2008元?平方米,每平方米同比上漲了538元,上漲22.9%。其中商品住房現房買賣均價為2490元?平方米,每平方米同比上漲了296元,漲幅為13.5%。據國家發展改革委、國家統計局統計顯示,呼和浩特房價漲幅位居全國70個城市前列。

  

    《人民日報》 (2006-05-18 第06版)

來源:人民網-《人民日報》 (責任編輯:姚曉晨)
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