樓市泡沫“怪象”:爛尾樓“咸魚翻生”

2009年12月08日13:15  來源:《南方日報》

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  近日,北京最大的爛尾樓朝陽首府宣布將於年底上市,預期售價高達3.5萬元/平方米﹔北京最老的爛尾樓京泰自主城也趕在年底前兜售,這個產權年限最長不超過38年的樓盤預期售價將超過2萬元/平方米。

  不但是住宅爛尾樓水漲船高,商業及旅游爛尾樓項目也趁機入市。前不久,天友集團宣布將斥資10億元在豐台區打造北京“龍門陣”文化創意旅游區項目,2011年4月,荒廢十余年的“世界風情園”將變身國內最大水上樂園。

  在廣州,知名爛尾樓新中國大廈近日再次發出拍賣公告,稱將於12月16日拍賣,起拍價高達13.5億多元,比今年8月公告的價格高了2億多元。不久前,位於天河路上的爛尾樓翻新項目“萬菱匯”公寓也報出了“均價2.8萬/平方米,最貴5萬元/平方米”的價格,令市場對爛尾樓翻新后的價值刮目相看。

  據了解,目前廣州在冊的57個爛尾樓已有九成被盤活,廣州也將力爭在2010年亞運會前將爛尾項目全部復活。

  不僅是北京和廣州,今年以來,全國各大城市都不時傳出爛尾樓盤活的消息。如今年8月18日,SOHO中國與摩根士丹利簽訂收購協議,SOHO中國以24.5億元的價格收購上海東海廣場一期,該項目從1994年立項起被頻繁倒賣,歷經上海社保基金、安聯投資等多個東家,始終未能建成,被稱為“上海第一爛尾樓”﹔9月,成都市停工辦宣布,成都市清理出的73個爛尾樓性質的停工工程預計將於年內全部妥善處置﹔被稱為武漢“最大爛尾樓”的光谷中心花園本月上旬也將更名為光谷國際廣場,以時尚型購物中心亮相。

  從城市面貌的角度來看,將城市“盲腸”———爛尾樓盤活無疑是利好消息。但長期無人問津的爛尾樓突然批量盤活,其背后的動因為何,而這又對樓市將產生什麼影響呢?
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(責任編輯:杜燕飛)
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