購房大比拼:現在樓市究竟買什麼房劃算

2009年12月09日11:01  來源:中國新聞網

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  一提到購房,人們往往首先想到的就是買一套新房。其實這是有失偏頗的。就目前房地產市場而言,新樓盤一般總價較高,對於積蓄有限,依靠工資生活的普通購房者而言,購買一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難”。除了新樓盤可供購房者選擇之外,二手房憑借其性價比較高的優勢也日漸成為購房消費的新主流商品。與新樓盤相比,二手房具備地段優越、交通便利、社區成熟、配套齊全、不存在期房風險等優點。在新政出台后,很多政策有利於二手房交易,如減免營業稅、契稅、並首次明確,買二手房也可轉戶口。買新房還是二手房?我們不妨從不同的角度分析一下。

  交通環境——二手房勝

  新房 :買新房看的是以后的發展,不少樓盤在規劃中的地鐵2號線旁,不過現在要買,還是有車比較方便。

  二手房:城市核心區有如蜘蛛網似的密織的交通網絡,交通環境自然優越。

  建筑外觀——新房勝

  新房 :外觀新穎、現代感較強、視覺感好,有不少樓盤還用上新的建材技術。

  二手房:樓體外觀建造較為傳統、單一,房齡久了不免有發黃、裂縫之處。

  戶型格局——新房勝

  新房:大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。

  二手房:房間不夠敞亮、廳裡面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。

  價格比較——新房勝

  新房 :新樓盤目前開發商出於資金回籠的考慮,狂打價格戰,有些價格比二手房還低。

  二手房:兩年內的二手房現在出售,價格並沒有吸引力,建議“以租代售”。
【1】 【2】 

 

(責任編輯:朱瑤)
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