財政部和國家稅務總局調整個人住房轉讓營業稅

2009年12月23日14:25  來源:新華網

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  新華網北京12月23日電(記者韓潔、羅沙)為了促進房地產市場健康發展,經國務院批准,財政部和國家稅務總局23日對外公布了調整后的個人住房轉讓營業稅政策,其中購買不足5年的非普通住房對外轉讓,將全額征收營業稅。

  這份最新發布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》指出,自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅﹔個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅﹔個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

  通知指出,上述普通住房和非普通住房的標准、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑証、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定,按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的有關規定執行。

  兩部門強調,為維護正常的財稅秩序,各地要嚴格清理與房地產有關的越權減免稅,對清理出來的問題,要立即予以糾正。

  此外,自2010年1月1日起,去年發布的《財政部 國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》將廢止。

  更多閱讀:

  營業稅政策“五年四變”推高樓價還是抑制樓價?

  個人住房營業稅征免時限由2年恢復到5年

  能否真正平抑房市價格 營業稅調整或無奈高房價

  營業稅優惠取消影響樓市 二手房價升業主惜售

  抑制“投機購房”光盯營業稅還不夠

(責任編輯:杜燕飛)
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