2010年樓市變局：房價是否下跌 調控是否起作用

　　1月17日，由中央電視台主辦，中國國際經濟交流中心協辦，一汽大眾奧迪品牌擔當合作伙伴的首屆中國經濟年會在北京舉行。這次年會的主題是：宏觀經濟分析與展望。

　　2010年中國經濟眾多熱點當中，樓市走向是老百姓最關心的話題。在刺激住房消費的政策措施和大幅增長的信貸規模推動下，國內樓市經歷了09年火爆的一年，很多城市的房價攀升到了新的高度。而最近一段時間國家加大了房地產調控力度，各地鼓勵購房的優惠政策也陸續終止，2010年的樓市到底會何去何從？引來了各種猜想。《經濟半小時》欄目特地在首屆中國經濟年會現場對百名經濟學家企業家展開了問卷調查。一起來看看。

　　2010年樓市新變局 房價是否會下跌

　　根據當前國內經濟熱點及學界、企業界和公眾關心的話題，《經濟半小時》欄目發出了上百份經濟學家企業家問卷調查。國家發改委副主任、國家能源局局長張國寶，聯想集團董事局主席柳傳志、TCL集團有限公司董事長李東升、中國人民大學副校長陳雨露等參與了問卷調查，大家從各自不同的體會，就明年中國的樓市趨勢表達了觀點。

　　我們問卷調查的第一個問題是，最近一系列樓市調控政策出台，您認為2010年中國房價的整體趨勢會是怎樣？其中看漲的比例最高，佔到了43%。﹔認為明年房價會持平的經濟學家和企業家佔調查人數的31%﹔看跌的比例最低，隻有26%。

　　在“首屆中國經濟年會”的分論壇“中國商業領袖展望2010”上，關於房價也是與會商業領袖們最為關注的話題。

　　陳偉鴻：“對於普通的百姓而言，最關心的是房價多少會漲還是會跌，這是一個最現實的問題，我們做一個判斷，把大家手中的表決牌拿出來。2010年中國的房價可能會就此下跌？因為我們看到了那麼多調控的措施出台，看看你們對這個觀點的態度是什麼。”

　　對於主持人的房地產有可能下跌的預測，所有上台參與討論的5位商業領袖全部表示反對。

　　“全反對，沒有人同意我，反對的理由原因是什麼呢？”

　　首都創業集團董事長劉曉光：“第一個原因，資源的緊迫性，稀缺性，像我們這麼樣的企業基本上沒有在核心城市。第二個來講，還是供求結構的問題，去年北京大約賣了20萬套，實際上現在可供量還是一個缺口，第三口還是跟人民幣、貨幣貶值有關系，不得不讓投資保值。”

　　陳偉鴻：“可能房價不會降。”

　　海南省農墾總局局長王一新：“我不願意讓它下跌，也不願意讓它漲得太快。”

　　北京今典集團董事長張寶全：“其實任何市場和任何產業如果有或高或低的變化，對消費者供應量都是不利的，應該說供應量和消費者都希望相對穩定的。”

　　陳偉鴻：“對平穩的態勢，所以看您了。”

　　億達集團有限公司董事長孫蔭環：“從現在情況來看，房價要下來基本上沒有可能，但是我們房產開發商特別不喜歡房子價格漲得過快，與我們健康、持續發展是十分不利的。”
【1】 【2】 【3】 【4】 【5】 
 

　　來源：央視《經濟半小時》