2010是投資寒冬? 股市PK樓市理財何去何從?

江瑋

2010年01月20日13:39  來源:《華西都市報》

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  從去年12月9日的營業稅免征期限從兩年變為五年,到后來的國務院要求遏制房價的過快上漲,以至於接下來的拿地首付款不低於50%政策的出台,到今年二套房貸首付不得低於40%,再到從今天開始(1月18日)上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點,近期,調控政策一系列“組合拳”出台,站在理財的十字路口,一邊是股市,一邊是房市,該如何選擇前行的方向?

  新政出台樓市股市受挫

  近些天來,投資者的神經較往常都有些緊張,因為幾乎每周都會有新的政策出台,刺激著投資者脆弱的神經。從樓市到股市,投資者們都遭遇到了不同程度的“打擊”。

  房市:新年以來成交量驟減

  寒冬12月的成都市房產交易中心,到處人山人海。然而新年剛過,上周產權交易中心又是另外一番場景。朱凱剛買了套二手房,上周五下午來到交易中心辦理過戶手續,本打算等上一下午的他,不到一小時就把所有手續都辦好了。“以往下午一點來排隊拿號的人,往往都要等上兩三個小時,現在這麼快的速度的確讓人難以相信。”

  2010年的第一個工作日1月4日,成都市房產交易中心完成二手房交易過戶54套,過戶面積4345平方米﹔比2009年12月平均每日過戶二手房354套相比大幅減少。今年1月4日到8日,是營業稅新政實施不久后的一個正常工作周。根據成都市房地產交易管理網的數據,這一周成都市二手住宅簽約套數大幅下滑,比2009年12月最后一個工作周下降了56.78%,同比去年同期下降了20%。根據世家機構統計,這是2009年成都市場回暖以來,成都主城區商品房成交量第一次出現大幅下滑,單周商品房成交量為2009年以來倒數第二,僅為800余套,成交面積不足6萬方,而商品住宅成交套數也僅186套。

  股市:一天重挫101點

  1月12日,中國人民銀行決定,從1月18日起,上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。當日滬指應聲重挫101點。此前,央行已有將逐步收縮流動性的跡象。

  近期央行在收緊流動性上動作頻頻:28天正回購2000億、一年期央票利率創新高、上調存款准備金率。對於央行突然上調存款准備金率的直接原因,多家券商均認為,商業銀行放貸過量首當其沖。據媒體報道,2010年第一周,各家商業銀行放貸總額達到6000億元,即使在公認的流動性

  最為寬鬆的2009年,平均每月的新增貸款也不過7000億元左右。

  此次上調存款准備金率,對流動性有何影響?“雖然力度不大,但政策的宣示意義更大,是政策退出的標志性一步。”中信証券(600030,股吧)認為,此次存款准備金率的上調大約凍結基礎貨幣2500億-3000億元,按現有的貨幣乘數,大約能減少1萬億到1.5萬億的貨幣增長。
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(責任編輯:王蕾)
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