今年具備開征物業稅條件嗎?

能遏制投資購房比例打擊炒房客 但前期工作量和征管難度都很大

路倩雯

2010年01月28日02:34  來源:人民網

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  財政部近日公布了《投資性房地產評估指導意見(試行)》,明確對投資性房地產進行評估主要採用“市場法”和“收益法”。專家普遍認為,新規為物業稅確定了征收資產范圍和內容,有助於物業稅開征后的房地產評估工作。由此,物業稅開征的步伐將大大加快。但由於開征難度大,需要解決的問題多,今年能否推出物業稅仍是問號。

  調整房地產價值鏈

  所謂物業稅,主要是針對土地、房屋等不動產,要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。

  財政部財政科學研究所所長賈康日前表示:“現在物業稅其實是缺失的,但這是下一步的改革方向。”

  中國人民大學財政金融學院前院長安體富教授認為,物業稅就是增加房產保有環節的成本,是遏制投資購房比例以及打擊靠房產升值而獲取暴利的炒房客最簡單而又最直接有效的方式,針對我國目前的現狀,應盡快征收物業稅。

  專家認為,開征物業稅最緊急的作用在於抑制房地產投機。盡管物業稅的開征在一定程度上會打壓房價,但這並不是最終目標。政府更主要的著眼點是對房地產價值鏈條的普遍調整,使其沿著健康的道路發展前進。

  
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(責任編輯:凌陳)
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