拿“地王”開刀能否終結“地王秀”

2010年02月08日09:06  來源:《中華工商時報》

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  專家指出土地拍賣應從“價高者得”轉為“限房價競地價”

  2月1日,北京市國土資源局發文公告,令創下北京2009年(總價及樓面地價)雙料“地王”記錄的北京大龍地產拍得的順義區地塊,最終被收回。其交納的2億元競買保証金也被全數沒收。

  僅隔幾天,南京市國土局也傳來消息,瑞嘉投資實業有限公司等在2007年12月競得的棲霞區仙林湖地塊,因未按規定日期繳納首期成交價款,也被取消對該地塊的競得資格,並沒收競買保証金2.45億港元。

  兩幅“地王”先后被收回,究竟傳遞了哪些信號?

  “看似‘撞在槍口上’,其實是調控的必然結果。”長期研究樓市的上海市政協人資環建委專職副主任孫鐘炬說:“隨著政策的持續收緊,土地市場的矛盾將會不斷暴露,類似事件可能會連續出現。這証明管理部門在嚴肅土地交易方面釋放了強烈信號,拍地企業不要心存僥幸。”盡管如此,人們仍然疑惑,“地王”被收回背后,是否有開發商因算准無利可圖而放棄土地?資金問題是“地王”被收回的直接原因之一。大龍地產在其年報中稱,2009年實現了爆發式的增長,營業收入17.48億元,同比增長1174.08%,淨利潤3.39億元,同比增長14256.4%——但以此資金實力掌控50.5億元的“地王”,無疑是“蛇吞象”。

  北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒指出,去年的土地市場泡沫非常嚴重,一是許多原來主業不是房地產的企業大舉進入囤地﹔二是一些沒有能力拿地的企業不自量力地加入市場競爭之中。
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(責任編輯:聶叢笑)
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