存款准備金率昨起上調 房地產業首當其沖受影響

2010年02月26日14:10  來源:《解放日報》

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  根據中國人民銀行春節前的決定,金融機構存款准備金率昨天再度上調0.5個百分點。專家表示,一月之內連續兩次調整,尤其此次調整更是凍結了約3000億元流動性,這將使房地產業的日子更加難過。

  交通銀行首席經濟學家連平認為,此次上調准備金率主要是為了對沖節前投放貨幣和央票到期所釋放的流動性。今年1月份央票到期量為5860億元,2月底至3月末,央行公開市場央票和正回購到期量累計將近9000億元,加之春節前淨投放資金量,央行面臨著回收近1.6萬億元左右流動性的巨大壓力。與此同時,2009年末開始抬頭的通脹壓力,使央行通脹預期管理更具緊迫。而2010年1月商業銀行表現出了很強的放貸沖動,當月新增貸款額1.39萬億元,在二三月份大量央票到期的情況下,運用數量型工具加強通脹預期管理,成為央行當前的行動路徑。

  此次調整將首先影響房地產業。據統計,房地產企業去年獲得國內貸款11293億元,佔總資金來源的20%,較2008年增長48.5%﹔個人抵押貸款為8403億元,佔總資金來源的 14.7%,較 2008年增長116.2%。這兩部分資金主要來自於銀行貸款。銀河証券分析認為,對房地產開發投資而言,銀行本身對於開發貸款的態度就較為謹慎,加之貸款規模受限,房地產企業得到銀行貸款的難度將加大,審批也將更為嚴厲。目前多家銀行已經取消了房貸七折利率優惠政策,部分銀行還提高了貸款首付比例。

  申銀萬國宏觀經濟分析師李慧勇認為,存款准備金率年內可能再上調1個百分點。如果信貸控制仍然難以達到預期目標,或者熱錢流入等原因導致外匯佔款大幅度增加,存款准備金率可能還要走高。渣打銀行首席經濟學家王志浩也表示,未來貨幣政策將逐漸趨緊,存款准備金率繼續提高不可避免,他還預計央行將於今年兩次加息以緩解通脹預期。

  本報訊 (記者 蔣婭婭)存款准備金率昨起正式上調至16.5%,此次上調凍結資金約3000億元。隨著這一利空的兌現,滬深股市放量上漲,呈現出難得的單邊上揚行情。滬綜指收盤成功攀至3050點上方。

  中國人民銀行節前最后一個交易日宣布再度上調存款准備金率,使得節后股市未現“開門紅”,並連跌兩個交易日后才企穩。不過,申銀萬國分析師認為,1月份央行首次上調准備金率,市場對於貨幣政策進一步緊縮已有預期,此次二度上調准備金率對市場沖擊或小於上次。滬深股市節后兩個交易日的下跌,也在一定程度上消化了存款准備金率再度上調的利空。

  昨天早盤,滬深兩市股指雙雙高開。滬綜指以3026.66點開盤后,一路單邊上揚直至收盤報於3060.62點,較前一交易日上漲1.27%﹔深成指則上漲1.73%,以12494.27點報收。伴隨股指走高,市場成交放量,兩市共成交2399億元,為2月份以來的最大成交量,表明資金入場逐漸活躍。個股續演普漲行情,兩市九成多個股收漲,漲幅超過5%的個股近100隻。盤中,以金融地產為主的指標權重股成功接過上漲“接力棒”,浦發銀行強勢上漲逾5%,帶動銀行股集體上漲。同樣,以萬科A為代表的地產股表現出色,板塊內個股幾乎全部飄紅。

(責任編輯:曹華)
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