“返點”催生樓市泡沫

2010年03月15日08:06  來源:《中國証券報》

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  斬斷“返點”禍根需多隻“手”

  叫停銀行給房屋中介機構“返點”的通知已發布多時,經過了一段觀望,各銀行多數停止了“返點”。專家表示,“返點”行為擾亂市場秩序,鼓勵投機性購房,對泡沫的產生起了推動作用,此外衍生了大量的造假行為,埋下隱患,應予堅決停止。信貸趨緊時叫停縱然容易,但要根除還取決於多方面因素。

  催生泡沫應被取締 

  中國社會科學院研究員、房地產金融專家劉維新認為,“返點”推動了投機需求的信貸。他說,“2009年信貸膨脹得太快、量太大,可以說是不正常的,成為了泡沫和房價連續上漲的推動力。取消返點費就是制止泡沫繼續膨脹的手段。有正常需求的購房者,具備了一定的資產積累,通過正常資信審核渠道就可以獲得貸款。所以叫停‘返點’費,不會抑制真正需求。”

  中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇指出,“返點”行為本身就增加了市場的混亂。他強調,中介的任務是幫助客戶買賣房屋,而不應是幫助銀行找客戶。“我隻讓你給我找房,你把貸款都給我包辦了,我不想在這家銀行貸款,我的信息卻先被透露出去。嚴格地講,這是違法的。”他認為,本來中介就已經向客戶收取了費用,現在又從銀行收錢,從根本上也不符合其提供房屋中介服務的定位。


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(責任編輯:聶叢笑)
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