江蘇淮安試行共有產權房 居民9萬元買兩室一廳

劉邦雲

2010年03月17日09:05  來源:《重慶晚報》

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淮安專門修建的共有產權住房小區,與其他商品房小區外表差不多。
搬進共有產權房,居民很開心。


  買房子政府幫你出一半 還不清房子也可住到老

  ■江蘇省淮安市住房模式引起全國關注,專家建議全國推廣

  ■重慶能否效仿?本報記者實地調查淮安市民住的什麼房

  你想買房子嗎?想!如果一下子拿不出足夠的錢,可以採用這個辦法:政府出50%或者30%和你湊份子,並按出資比例擁有對應的產權。5至8年之后,你隻要將政府出的那筆錢還了,房子就全歸自己了。

  前幾天,江蘇省淮安市推出的“共有產權”住房模式引起了全國關注。在國務院發展研討中心組織的研討會上,有專家提出值得向全國推廣。

  這種模式在重慶是否行得通?重慶會不會採納引進,本報記者前天趕赴當地,實地調查了這種購房模式的各種細節。

  1

  9萬元買套兩室一廳

  從南京往北走180多公裡就到達淮安,這是一個隻有兩個區的地級市,城市人口60多萬,在江蘇屬於欠發達地區。

  城市裡塔吊林立,到處都在修房子。記者詢問價格,市區核心地段每平方米5000多元,偏遠地段有每平方米4000多元的,也有3000多元的。

  那種以“共有產權模式”出售的房子更便宜。去年2月份出售了一批,每平方米2200元左右。今年5月份將再出售一批,每平方米3000元左右。

  淮安新新家園B組團7號樓居民李紅億就是這種模式的受益者。去年2月,他們隻付了9萬多元,就買了一套71平方米的兩室一廳,5年后再付給政府8萬多元,這套房子就完全屬於自己。

  李紅億和老婆都是聾啞人,斷斷續續在殘疾人工廠打零工,一直租房子住,現在搬新家后,把老父親接過來同住。李爸爸說:“這套房面積71平方米,單價2235元,總價16萬多元。我們家特別困難,符合‘五五開'條件,政府借了8萬元,自己加上稅費、大修基金等一共花了9萬多元,再簡單裝修了一下,一家人歡歡喜喜地搬進了新房。”

  2

  還不起錢也可繼續居住

  在市民何永林家裡,風趣的老何一進門就給我們講笑話。他說:“新房子很好,但是我睡不踏實,過上幾年要是沒錢還,擔心政府派一個人到房子來睡覺,因為這房子有一半是政府的呢。”他叫苦說:“俗話說搬家3年窮,這兩年一分沒剩,5年后能不能掙上10來萬,哪個說得清楚?”

  他這種擔心並不是完全沒有道理。記者看到,他們家的房產買賣合同上,買受人是他和淮安市保障住房建設管理中心。房子的產權証上也明確寫著,他和該中心各佔50%。

  產權証和合同就像一道緊箍咒,時刻提醒著何永林一家人,政府幫忙出的50%不是白給的,5年后是要償還的。

  如果5年后還不起怎麼辦?按照政策規定,可以延長到8年,延長的3年需要支付銀行利息(前邊5年不要利息)。如果8年后還是沒錢,又怎麼辦?淮安市房管局長邵明回答:“那就不需要還了,你繼續住,這房子就當經濟適用房提供給你。”

  邵明拿何家舉了個例子:“如果何家真窮,政府就白送給他住。如果裝窮故意不購買剩余產權,一旦被政府發現,將按市場價收租金。假如這房子每月能租800元,就收400元,不給就和你打官司。”

  
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(責任編輯:喬雪峰)
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