誰在高房價中煎熬? 拳打樓市 價"拐"何方

2010年03月18日08:18  來源:《山西日報》

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  在城裡生活,沒房,家就難稱其為家。然而,擁有一套屬於自己的房子,在房價不斷攀升的今天,卻並非一件易事。“房夢”等同“家夢”,老百姓圓夢的歷程,真的很遙遠嗎?

  誰在高房價中煎熬?

  在過去的一年裡,短暫蟄伏之后飆升的房價深深地刺痛了每位城市居民的神經。對於太原市民肖保來說,2009年充滿悔意。

  去年年初,40多平方米的住房讓肖保一家覺得有些擁擠,一套80平方米的購房計劃,在全家人幾經商定后“出爐”。主意拿定,可太原樓市偏偏出現了 “小陽春”,讓他的買房計劃暫時擱淺。肖保覺得能等來降價。沒想到一等再等,房價瘋漲,2009年就這樣在等待中過去了。

  虎年已至,原先看上的那套商品房每平方米已上漲了1000多元,在后悔和埋怨中,肖保今年不得不考慮位置偏遠的樓盤。

  肖保開始在整個太原城“尋房”,最先淘汰了長風街附近的樓盤。“盛世長風的均價已到6500元/平方米,鑫福華園、紅源國際青年城均價也在5000元/平方米上下,上海綠地就更不用說了。”肖保說,“向北走,勝利街算遠的吧,富力城、金林佳園、廣廈勝利新城、鳳凰居等十幾個樓盤價格都在4000元∼6000元/平方米之間。向南走,龍城大街也夠遠了,星河灣、恆大綠洲、銀海水韻、羅馬花園等為數更多的樓盤同樣將價格逼近6000元/平方米。”

  這些年,太原市塔吊越來越多,肖保覺得到處都在蓋樓,可他不知道鱗次櫛比的高樓中哪間房子能成為自己家的歸宿。其實,肖保的收入還算不錯,三口之家一年總收入也達到5萬元,家庭平均收入超過了太原市城鎮居民年平均收入。按照肖保所考察的結果,一套80平方米的普通商品房需要近50萬元,“那需要全家不吃不喝10年時間。我不能背負這樣的債務,像機器一樣不停地工作、運轉。”他嘆息道。

  在肖保看來,收入與房價站錯了隊,不能比,也無法比。肖保這樣的家庭尚且如此,不難想象以他為基准線之下的人們。記者了解到,在去年一年裡,太原樓市交易量和價格節節攀升,商品住宅銷售均價已從年初的4516元/平方米升到年末的5489元/平方米,其同比增幅雖然低於全國70個城市的平均水平,但也相差無幾。

  辛辛苦苦工作賺錢,生活目標卻跑錯了道,沒能享受生活,卻將全部積蓄壓在了一套住房上。即使這樣的房價,在房產老板眼裡仍然太低,大言“太原的房價去年上漲穩定”。真不知不“穩定”又是如何。

  春節過后,肖保還在等待,不過這更多出於無奈,他問記者,“我何時能買得起那80平方米的房?”記者也無語應答。

  拳打樓市,價“拐”何方?

  從2009年歲末至2010年初,“國4條”“國11條”、上調存款准備金率、收緊二套房貸款等樓市調控政策連續出台,就像一套密集的組合拳。不久,一線城市房價鬆動,增長步伐放緩,突飛猛進的房價似乎漸露疲態。

  今年1月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%,環比上漲1.3%,相比去年12月的環比下降0.2個百分點。其中,太原市房屋銷售價格同比上漲2.6%,環比上漲0.1%。

  房價的“拐點”似乎到來了。

  “看看2009年房產大鱷們是怎麼在山西置地的,除富力城、綠地外,星河灣、首開、盛高進駐太原,他們從一線城市搬到太原這樣的二三線城市。資本的窪地效應表明,像太原這樣的城市房地產業被十分看好。大鱷們的入駐其實就是房價上漲的一個訊號。”聯豐集團(香港)投資控股有限公司董事局主席姚發興這樣認為。

  事實也如此,2009年12月7日,首開股份旗下子公司太原首開龍泰置業有限責任公司以13.2億元競得位於龍城大街南側一塊面積約500畝土地。此前,已有盛高置地(控股)有限公司、太原富力地產、星河灣房地產等業界巨頭在省城龍城大街、勝利街東段等區域拿到300畝至1000畝不等的大地塊。至於價格,均創下了區域新高。仔細想想,哪有地價漲房價不漲的道理。

(責任編輯:曹華)
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