近60北京新盤亮相春展 五環內均價25000元

2010年04月08日08:21  來源:《北京晨報》

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  晨報替您進國貿先踩盤

  今天,素有“樓市風向標”的北京春季房展如期在中國國際貿易中心拉開帷幕。晨報記者從房展組委會獲悉,本屆展會系幾年來北京參展項目最為隆重的一次,在開幕前一天的統計數據已經超過50個,加上臨時還有參展的項目,相關負責人透露北京項目數量接近60個,而總參展項目也已經達到130個,數歷年來之最。面對琳琅滿目的沙盤,買房人如何挑選自己中意的房子?為此,《北京晨報·房產周刊》特別推出春展踩盤專題,幫購房人挑房、選房,提供購房指導。

  京東樓盤供應量井噴

  借勢CBD東擴、通州新城規劃出台等利好,導致今年以來的北京東部、尤其是通州樓市出現異常火爆的局面。有開發商透露,通州樓市再現“搶房”行情,致使他們不得不加快推盤的速度。記者從春展參展項目中也驗証到這一現象。統計數據顯示,朝陽和通州的項目佔到北京參展項目的3成以上。

  供應量放大,但價格卻沒有下來。記者調查發現,K2·海棠灣定價在24000元/平方米、京貿國際城的3號樓有可能賣到23800元/平方米,東部區域內多數參展確定價格的項目均價都在20000元/平方米以上。買房人蔡先生告訴記者,自己近來已經看了近兩個月的項目,准備在東部置業,而讓他驚訝的是,無論是通州的新盤,還是二手房,價格都已經超過東四環外、東五環內,“但我覺得,怎麼說也是東五環內到市區中心更方便些。可能一說熱點區域,有些人購房就不理性了。”蔡先生說。

  別墅項目集中開售

  房展組委會統計顯示,本屆展會的近60個北京項目中,五環內項目約佔北京項目的一半,五環內均價約25000元/平方米,五環外均價也已破萬。參展地產項目物業類型涵蓋普通住宅、公寓、別墅、商業及其他,分別佔比48%、16%、33%、2%、1%,別墅佔比比往年有明顯提升。與以往不同的是,五環外項目的別墅項目成為參展地產企業的主要發力點,購買人群圈定在京白領階層,不約而同地打出理想居所一步到位理念。

  不難發現,位於順義的中糧·祥雲別墅項目均價賣到40000元/平方米,位於大興的富力·丹麥小鎮別墅均價為21000元/平方米,位於昌平的清涼盛景別墅均價23000元/平方米,正是別墅項目的大規模入市成為支撐北京房價堅挺的一個核心因素。

  自別墅用地叫停后,獨棟別墅成為開發商不著急出手的收藏品,即使出手也價格不菲,因此打著“擦邊球”叫賣的聯排、疊拼等類別墅項目近年來頗受市場青睞。而資深人士透露,相關部門將重新定義“別墅”概念,其中很有可能涵蓋聯排、疊拼等產品,這意味著以后類別墅產品或將消失。

  北京二手房

  高峰論壇10日開幕


  由北京市住建委、北京晨報、四季房展組委會主辦,搜房網、Homev.cn視頻看房網承辦的“2010年北京二手房高峰論壇”將於4月10日上午在國貿展廳舉行。屆時,京城一線品牌經紀公司將在這裡共同提出“誠信聯盟”的倡議,為規范房地產交易市場做模范表率。此外,在場企業代表還將就2010年北京樓市走勢、二手房供應量預測等話題展開討論,幫購房人了解更多的房地產政策以及市場動態,為購房人置業提出指導性意見。

  特別提醒

  晨報小編提醒逛展會的購房人,當您花10元購買了一張門票后,別忘記和售票處要一份《2010北京春季購房地圖》。據悉,該地圖精准覆蓋2010春季北京200個在售地產項目。如果在展會上沒找到合適的樓盤,不妨回家再仔細研究一下地圖,也不枉此行。(王麗婭)

(責任編輯:曹華)
更多關於 經濟樓市 的新聞
· 任志強勸誡80后年輕人勿浪費青春 高房價是動力
· 上海一手房成交均價上周環比下跌11%
· 廣州新樓盤又現每分鐘賣一套房 6人搶1套二手房
· 暴利引"全民建房" 五年近40家上市公司轉行做地產
· 追問中國樓市·民生三問:房改要不要大幅調整
· 調查顯示:逾四成北京買房族推遲購房計劃
· "地王"大龍地產被股民起訴 或涉嫌內幕交易
· 追問中國樓市·民生三問:“地王”會不會消失
· 鄭州市商住房實行明碼標價一房一標
· 追問中國樓市·民生三問:房價今年會怎樣?
相關專題
· 新聞
· 國內
留言
我要發表留言
  署名:
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
你能長壽15個預兆你能長壽15個預兆
54名美女"突圍"成准空姐54名美女"突圍"成准空姐
肯德基優惠券忽悠顧客肯德基優惠券忽悠顧客
看看央企的十大工程看看央企的十大工程
   精彩新聞
·揚州著力穩定房價 實施備案制開發商半年內不准調價
·[生活提示]防性衰老10招 男人長壽13法 隨時要命10小症狀
·近60北京新盤亮相春展 五環內均價25000元
·富二代培訓班3個月學費近67萬 學高爾夫騎馬茶道
·發改委專家:我國資產價格泡沫破滅情況不會出現 
·任志強勸誡80后年輕人勿浪費青春 高房價是動力
·資源稅改方案年內將出台 皖貪官被爆與500女性有染
·高官涉貪受審女星涉案 揭秘趙本山"涉黑"內幕
·精明消費:三招教你買到低價國際機票
·美籍華人行李藏三發子彈被廣州機場安檢截獲
   播客·視頻
喜見"兩岸和平發展論壇"成立喜見"兩岸和平發展論壇"成立
“瘋狂193米”折射啥?“瘋狂193米”折射啥?
   資本市場熱點追蹤
·証監會開罰單 南京中北曝出"陳年舊賬"
·深市上市公司公告(4月8日)
·滬市上市公司公告(4月8日)
·4月8日國內三大証券報紙頭版及頭條內容精華摘要
·4月8日滬深股市最新交易提示
   頻道精選
挎LV包女子跪地乞討挎LV包女子跪地乞討
中國第一豪宅單套5400萬中國第一豪宅單套5400萬
·女大學生火化工月收千元  2027年后多少錢安度余生?
·高官涉貪受審女星涉案 揭秘趙本山"涉黑"內幕
·橙色:房地產崩盤已有時間表 拿鄉長茶杯喝水就被拘留
·理財:中獎500萬未領獎先逃跑 男子晒百萬家產征婚
·殺人嫌犯當上國企副總 街道書記退而不休狂撈錢

[一語驚壇]難怪歐美GDP增長慢,蓋房子他們百年1次我們3次
[論壇]谷歌退出核心是"水土不服"·谷歌是美國麻煩制造者
[訪談]安徽省長談加快經濟發展方式轉變·楊瀾談慈善公益
[辯論]裸體纖夫,裸的是文化?!·人民幣該不該升值?
[博客]胡錦濤如何煉真金鑄利器? 女教師集體做接待小姐?
[博客]又現性愛日記與500女子有染 3強奸犯咋驚動公安部
   無線·手機媒體
手機上網就上強國論壇手機上網就上強國論壇
發短信上手機人民網發短信上手機人民網
人民網