專家:北京房價不會比香港低 漲10%不算漲

陳偉 孫韶華

2010年04月09日08:29  來源:《經濟參考報》

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  北京最近的統計數據顯示,北京四環路以內住宅價格均價已經達到超過每平方米3萬元,四環至五環均價每平方米達到2萬到3萬元。五環至六環路均價每平方米超過1.2萬元,即使六環路以外的均價已經達到萬元大關,在歷史樓價新高的階段下,抑制房價過快增長的政策也在近期連續出台。京城樓市未來走向如何?在8日舉行的“2010北京房地產春季預測會”上,業內人士均預測持續上漲將是2010年京城樓市的主基調,上漲幅度應該在10%至20%。

  四季地產研究院根據市場政策的研究認為,2010年北京房地產市場將穩健發展,樓盤價格將出現結構性調整和分化,住宅新城化、郊區化發展趨勢明顯,隨著城南2900億資金的注入和通州新規劃的出爐,2010年北京的房山、大興和通州板塊將成為新的亮點。

  “今年房地產的價格和格局,與去年相比,發生了根本性的變化,房源郊區化了,房價翻倍了,買房更難了,按揭審核也嚴了,所以說,買房人的日子越來越難過了。”中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰告訴《經濟參考報》記者,當買房日益成為一種投資,房價就會變得非常難調控,尤其是在北京這種資源緊缺型城市。

  “北京房價漲10%就不算漲。在政策和資金的支撐下,再考慮到老百姓的購房熱情,我預測今年北京房價的漲幅肯定超過20%。”陳雲峰說,我個人的觀點是,北京的房價不會比香港低。
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(責任編輯:喬雪峰)
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