任志強:我是全國人民最想揍的第三個人

2010年05月05日08:16  來源:新華網

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  (任志強認為,嚴厲的行政干預已到了房價不跌絕不罷休的地步了。“如果不能有效調控,政府會接著出政策,一直出到有效為止。”)

  據報道,在地產界,任志強無疑是一個另類。他總是處於是非的漩渦,一再表達著一些並不好聽卻真實的觀點。4月30日,華遠金外灘項目奠基后一天,准備離開的任志強接受了晨報記者專訪。

  “這次調控一定會達到效果。我們現在擔心的,是調控之后怎麼辦?”說話彼時,一貫張揚的任志強,有些憂郁。

  “國十條只是個開始”

  有人說,房地產的黃金十年,成就了這門勇敢無畏的“任大炮”,喧囂和爭論中,卻也淹沒了他為自由化市場所付出的努力。而最強烈的反對者,也無法否認任志強是個說真話者。

  “正如我最初所說的,國十條只是個開始。”4月的密集房產政策,改變的是市場所有人的預期。同樣包括任志強。

  “短時間,能。”對於“本輪調控是否能夠抑制高房價”的問題,任志強的回答,似乎出乎很多人意料。

  任的觀點是,嚴厲的行政干預已到了房價不跌絕不罷休的地步了。“如果不能有效調控,政府會接著出政策,一直出到有效為止。”

  這似乎是任志強第一次真正承認“房價會跌”的利空表態。“現在最大的不確定,還是在於地方政府的細則性政策。在不同的城市,會有不同的效果。”

  在任志強的分析中,在房價不那麼高的城市,“地方政府可能會延遲地方性細則的出台,或者觀望看看其他城市,比如長沙”,而在房價高企的城市,“地方性政策或許比中央政策更加嚴厲”。

  “房子為富人而造”

  用知名財經作家吳曉波的話來說,任志強是中國地產界讀書最多的一個人,也可能是最清醒和最具思考力的一個人。

  在任志強的言辭中,說得最多的,是“開發商不應該做政府的事”。

  採訪中,他的核心也圍繞於此。“住房和商品房應該是兩個概念。大的住房概念包括政府應該解決的低收入家庭居住權問題,以及擁有商品屬性的商品房。”

  商品房具有商品屬性,它先天就具有投資性功能。從某種意義上來說,這正是任所謂“房子為富人而造”的立論之本。

  任志強說,民眾的居住權,更多地應當是政府的職能,保障性住房體系的建立,是解決低收入者居住需要的根本手段。而對於“可以自由交易的房子”來說,“既然有投資屬性,就得允許別人投資”。

  “嚴格地說起來,國家要管的是不要用國家金融杠杆的利率去投機倒把,這我贊成。”這個“市場論”的堅定支持者,旗幟鮮明地說,“我不反對政府對市場的調控,但更希望政府用市場化的手段調控,而不是堅持用非理性的、非制度化的行政手段進行干預。”

  理智上而言,任並非妄言,甚至可以說,是真相。但從情感上而言,日漸尖銳的高房價矛盾已經從經濟問題轉變成政治問題。
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(責任編輯:曹華)
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