銀行"可容忍"房價下跌30%-40% 

2010年05月13日08:21  來源:《新京報》

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  房貸壓力測試報告出爐,交行、工行建行、招行、民生分別可容忍跌30%、35%、37%、40%

  在4月20日銀監會召開的2010年第二次經濟金融形勢分析通報會上,銀監會主席劉明康提出,各大中型銀行要按季度開展房地產貸款壓力測試工作的要求后,近期各行的房貸壓力測試報告紛紛出爐。昨日,記者了解到,各家銀行的房貸壓力測試結果顯示,房價下跌30%-40%都在銀行可容忍的范圍之內。

  報告顯示,工行、建行對房價下跌可容忍度在35%左右,交行為30%,民生可容忍度最高為40%,招行為37%。

  銀監會方面表示,要求各銀行提供的房貸壓力測試將作為銀監會的監管依據,根據這個調研結果調整監管措施。這是銀監會進行的一項常態性工作,不會對外界宣布最后的調查結果。但是由於市場上對房價及相關貸款措施的關注,致使銀行高管在出現業績發布會或是其他公開場合時也頻頻對外宣布各行的測試結果。

  據悉,銀監會從2008年下半年就開始展開房貸壓力測試,不同於此前的調研,這次房貸壓力測試中部分商業銀行將房地產貸款與地方融資平台貸款之間的關聯度也考慮在內﹔一些銀行還參考了未來房地產政策的不確定性,比如房產稅開征對房貸的影響。

  西南証券首席銀行研究員付立春介紹,與以往不同的是,今年銀監會開展的壓力測試頻率和要求更高,要求銀行把壓力測試模型做好。銀監會會根據壓力測試的情況以及其他的貸款風險指標而調整提高撥備水平。

  此前的中金公司研究報告中預計,房價下跌30%,銀行的房地產開發貸款和按揭貸款不良率不會明顯上升。付立春也認為,銀行業績受政策的負面影響不超過5%,銀行貸款質量能夠經受住房地產市場波動壓力的考驗。但一股份制銀行個人貸款部負責人表示,其實銀行非常擔心房價下跌所引起的斷供問題,一旦像2008年深圳那樣出現一股斷供潮,市場就會有跟風效應,這會給銀行貸款造成系統性風險。

  ■ 具體結果

  交行:房地產價格下降30%,交行開發貸款不良率將增加1.2%,個人按揭不良率提高0.9%。

  華夏銀行:若房價下跌10%,房地產開發貸款的不良率將上升0.46%。房價下跌20%,房地產開發貸款的不良率上升1.73%﹔房價下跌30%,房地產開發貸款的不良率上升3.25%。

  光大銀行:房價下降兩成對該行資產質量影響不大,而光大銀行房地產相關貸款在全部貸款中的佔比約兩成。

  興業銀行:在上市銀行中,素以“半個地產股”聞名,涉房貸款規模佔比達到30.64%。其結果顯示:若房價下跌30%,對公房地產貸款不良率將可能上升0.99個百分點,而個人住房按揭貸款不良率也將可能上升0.3個百分點。

  民生銀行:房價下降40%也不會影響民生銀行資產質量。2009年推出面向小微企業的“商貸通”融資產品,目前,該業務在北京地區的貸款余額為50億元,而整個北京地區的房貸余額為200億,商貸通業務收入完全可以補充房貸業務的利潤。

(責任編輯:曹華)
更多關於 經濟銀行 的新聞
· 中國銀聯聯合多方力量打造移動支付產業聯盟
· 國開行兩年來向汶川災后重建項目貸款774億元
· 銀行業支持汶川地震災后重建累計發貸4200多億元
· 銀聯卡在亞洲的商戶受理范圍大幅擴展
· "五一"期間銀聯卡跨行交易額同比增長過三成 
· 國開行表彰勞模及先進青年集體和個人
· 上市銀行十大高管平均年薪560萬
· 信貸專管員之我見
· 我心目中的友好型銀行
· 濟南潤豐銀行搭建社區居民致富金橋
相關專題
· 新聞
· 評論 觀察
· 國內
· 金融(銀行 保險 外匯)
留言
我要發表留言
  署名:
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
政法書記向"殺人犯"趙作海道歉政法書記向"殺人犯"趙作海道歉
全球“涉黃”官員大盤點全球“涉黃”官員大盤點
圖:波音"幻影線"曝光圖:波音"幻影線"曝光
深航西安招聘空姐現場深航西安招聘空姐現場
   精彩新聞
·理財:"美腿女神"一條腿值10億美元 你會一夜暴富嗎?
·利比亞航空墜機黑匣子已尋獲 確認103人遇難
·樓市調控新政將滿月 滬二手房價格最高降23%
·人保部促多地上調最低工資 上海1120元全國最高
·貨幣政策5月真空 中國加息時間表推遲 
·中國步入“負債大國”?
·大摩遭調查:華爾街普查誰能全身而退
·[生活提示]13時段別親熱 女人最先衰老部位 5牛奶吃法致命
·網民熱議通脹壓力:為何數字和感受不一樣?
·高盛“欺詐門”連累大摩 美証監會一個都不放過
   播客·視頻
雙響炮:偽娘時代的到來雙響炮:偽娘時代的到來
王祖賢、蕭薔……十大“剩女”王祖賢、蕭薔……十大“剩女”
   資本市場熱點追蹤
·開盤:兩市雙雙低開 滬指跌2點收報2628
·創業板開盤:股票走勢良好 49隻高開1隻停牌
·紐約市場油價繼續下跌 13日股市走勢預測
·深市每日交易提示(5月13日)
·滬市每日交易提示(5月13日)
   頻道精選
汶川地震兩周年:災區新顏汶川地震兩周年:災區新顏
美股動蕩 道指重挫近千點美股動蕩 道指重挫近千點
·"美腿女神"一條腿值10億美元 你會一夜暴富嗎?
·山寨局長高調葬情婦被捕 高官或牽扯許宗衡落馬
·貧富差距逼社會容忍紅線 中國15億美元埋單希臘危機
·橙色:史上最大金融泡沫形成 官員毆打拆遷戶 磕頭不停手
·特別策劃:勞務派遣難以實現“同工同酬” 雙軌制何時休?

[一語驚壇]現代驚世奇案:領導三拍,政府照搬,百姓埋單?
[論壇]校長玩弄女教師留香艷短信·杭州又雙規一"色官"
[訪談]楊軼談玉樹震區醫療救援·宋秀岩談婚姻法60周年
[辯論]任志強被扔鞋冤嗎?·最牛教師袁騰飛罵毛澤東走紅?
[博客]正部貪官竟不愛黨証愛房証 宋祖英是女王中的女王?
[博客]毛澤東為何要跟蘇聯算領土賬 文強2審爆啥驚天新聞
   無線·手機媒體
手機上網就上強國論壇手機上網就上強國論壇
發短信上手機人民網發短信上手機人民網
人民網