上市房企去年平均利潤逾7億 負債率超70% 

張曉蕊

2010年06月02日07:30  來源:《新京報》

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  本報訊 (記者張曉蕊)昨日,中國房地產測評中心發布了“2010年房企上市公司排行”報告,根據取自145家的上市公司的數據,房企上市公司去年的平均利潤為7.21億元。此外,報告表示,雖然去年房企現金充足,如果調控政策繼續,負債率超過70%的企業面臨資金壓力。

  中國房地產測評中心相關負責人介紹,測評企業包括滬深上市的105家房企,以及內地在港上市的40家房企。所有納入測評房地產上市公司總利潤達1067.92億元,平均淨利為7.21億元。

  數據顯示,2009年年報顯示上市房企銷售和預售規模大增,50強企業銷售額和預售額達到7500億元,持有現金總額達3000億元,資金充裕。但今年4月,宏觀調控政策出台后,部分2009年拿地企業資金壓力陡增。中國房地產測評中心主任龍勝平表示,在回款周期拉長、信貸收緊、負債率高企等因素下,今年年底房企將面臨巨大資金壓力,資產負債率超過70%的13家50強房企未來可能陷入資金困境。記者在報告裡注意到,萬科、保利、金地、招商地產的負債率均超過100%,分別為152.39%,176.7%,172.27%,109.85%。

  WIND統計顯示,一季度末,上市房企整體資產負債率67.13%。一季報顯示,金地集團“經營活動產生的現金流量淨額”為-34.05億元,保利地產為“經營活動產生的現金流量淨額”為-150.16億元,萬科“經營活動產生的現金流量淨額”為-68億元。目前申請再融資的上市地產公司共44家,至今未有任何房企通過再融資計劃。招商地產已經明確表示,暫時放棄增發計劃。

(責任編輯:張莉)
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