溫州80后成炒樓新軍 有幾套房身價數百萬者眾多

2010年06月02日10:16  來源:《廣州日報》

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  “像我這種‘80后’有幾套房子在上海一點也不奇怪,特別是溫州人,有資金后盾的‘富二代’買別墅、廠房,我們就買公寓、小戶型”,周步恩是一名來自溫州的“80后”新上海人,自2004年起,24歲的周步恩就開始踏足上海的房地產市場,至今已經擁有5套物業,總市值為750萬元左右。

  不過周步恩並不認為自己很特殊,在他的身邊,來自溫州的“80后”們在樓市中的投入極為普遍。雖然近期房地產新政影響上海樓市,但周步恩卻信心十足表示:“我還是看好樓市,還會再入市。”

  據中原地產研究中心(上海)統計,在上海樓市中,至少有80%的買家為本地人,包括溫州、全國其他各地和外籍買家不到20%。溫州買家所佔比例在個別典型樓盤極為顯著,比如浦東不少檔次較高的樓盤業主就以溫州人為多。一名剛到上海的大學畢業生在租房時發現,房東就是溫州人,在該樓盤中至少買下了4、5層樓的同一個單位。

  不過,中原地產研究中心(上海)研究人員瞿安新表示,統計比例中,上海本地人中也包括了不少近幾年落戶上海的“新上海人”,均因人才引進方式而來,在買家中的比例達1/3左右。雖然大多數均為首次置業,但是較早落戶的在過去兩年中都陸續購買了第二套房。

  “現在的‘80后’與‘60后’、‘70后’都不一樣了,都有投資眼光,不會把錢放銀行了”,瞿安新表示,“80后”中隻有小資金的,就會選擇門檻較低的投機項目如股票﹔有10余萬元資金的,可能選擇周邊城市的樓市﹔而如果有數十萬元,很可能就會考慮購買上海的小戶型單位了。

  “80后”身家近千萬元

  周步恩就是“80后”裡的典型。出生於1981年的周步恩在2001年畢業到上海,在靜安區長壽路附近工作,一日到老板居住的高檔小區裡,碰巧與隔壁的溫州老鄉聊天,獲悉他之前不久以6000元/平方米價格買入的單位,幾個月后已值15000元/平方米,嚇了一跳。但當時的他還沒投資的意識。

  周步恩又於2003年看中了一套97平方米的房子,賣價為87萬元,但因故沒有買下,3、4個月后該套房子價格竟然大漲,令他意識到,房子遲買不如早買,而且房地產絕對是一個可以投資的領域。

  於是,在2004年,他就開始樓市中的操作了,以首付為零的方式買下位於浦東的第一套物業。在其后幾年間,他陸續利用銀行杠杆買下了另外4套物業,目前總市值為750萬元左右。
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(責任編輯:聶叢笑)
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