溫總理再談中國經濟兩難問題:控房價還是保"支柱"

王紅茹 葉建國 劉永剛

2010年06月08日09:05  來源:人民網-《中國經濟周刊》

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  溫家寶總理天津再談中國經濟兩難問題

  中國經濟六大矛盾詳解

  中國經濟在極為復雜的2010年面對諸多“兩難”問題。那麼中國經濟的“兩難”問題難在哪?

  “兩難問題增多”成為決策層的共識。今年兩會上,溫家寶總理在政府工作報告中首次提出“兩難問題增多”。5月

  13日至14日,溫家寶在天津調研時再次指出,當前國民經濟繼續回升向好,但國內外形勢仍然極其復雜,宏觀調控面臨的兩難問題不少,必須冷靜觀察、沉著應對,深入研究新情況、新問題,切實把握好宏觀調控的方向、力度和節奏。由此可見,“兩難問題”是中國經濟社會發展復雜性和不確定性的體現。“兩難”的矛盾症結在哪?如何破解?

  矛盾一

  控房價與保“支柱”

  在高房價就像“過街老鼠,人人喊打”的時候,房地產作為我國經濟重要支柱產業的位置卻從未動搖過。

  近期,國家統計局總經濟師姚景源表示,雖然房價高漲帶來了社會對於房地產泡沫的擔憂,但房地產作為我國經濟重要的支柱產業,一點也不能動搖,不但不能動搖,還要進一步發展。

  此觀點即出,房地產的 “泡沫論”與“支柱論”的紛爭,再起硝煙。

  “房價高企可以刺激投資,但同時增加了老百姓的負擔,造成收入分配嚴重失衡,更為嚴重的是,這也給宏觀經濟的正常運行帶來破壞。但是如果房價降低了,老百姓是買得起了,相應的就會削弱或減少房地產業發展的能力,這對國家來說是個兩難問題。”中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明告訴《中國經濟周刊》。

  針對姚景源提出的房地產是我國的支柱產業,袁鋼明認為, “在熱點產業不多的情況下,房地產成為一個龐大的市場需求,不但填充不了,還供不應求,所以,房地產成為了中國經濟強有力的經濟增長點。”

  中國人民大學土地管理系副教授曲衛東也認為,中國目前處於城市化進程的高峰期,房價上漲一定程度上是由供需來決定的。房地產成為我國支柱產業已是不爭的事實。

  曲衛東認為房地產作為國家支柱產業對國家的好處多多,因為隻有高房價才能有高地價。現在地方財政50%以上的稅收都交給了中央,如地方財政沒錢,就可以通過土地出讓獲取出讓金,這成為地方政府獲取財政收入的一個重要來源。所以,高房價雖然對老百姓很不利,但卻是解決政府財政困難的一個非常有效的手段。

  但是上述表述還是得到專家的反駁。

  袁鋼明認為,要解決“高房價和房地產支柱產業”這個兩難問題,關鍵在政府,政府要毫不猶豫地壓低和控制房價過高,開征物業稅無疑是一個好辦法,“開征物業稅就能抑制投資人的投資需求,那些人就不會去買房了,買房的需求一旦下降,房價很快就下來了。”

  
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(責任編輯:喬雪峰)
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