揭開房產稅面紗:會對居民所有住房征收嗎?

2010年06月12日08:31  來源:中央電視台

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  從網絡調查的投票結果來看, 54.1%的投票者認為應該征收房產稅,另外45.9%的人持反對票。

  對於應該針對第幾套房該征收房產稅,對於第二套房,第三套房,以及第三套以上的房產征稅的選項,分別各有約30%的人有所選擇。 僅有3.2%的人表示,應該對第1套住房征收房產稅。

  對於有購房需求的人,在房產稅出台后,是否會繼續購房這個問題,約53.9%的投票者表示不會繼續購房,而46.1%的人依然會根據需求購房。


  房產稅如今處在高度關注當中,稍有風吹草動都會讓樓市、股市產生劇烈反應。最新的消息說,目前上海和重慶的房產稅方案已經上報國務院,等待批復。很多人預計,上海的房產稅方案很可能會和上海的樓市調控細則一並出台,上海將成為第一個吃房產稅這隻螃蟹的城市。那麼,房產稅到底是什麼?未來可能出台的稅改方案又會指向何方呢?《經濟半小時》記者趕到了位於風暴中心的上海進行調查——

  5月31日,國務院批准並公布了國家發改委制定的《2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》,文件將“逐步推進房產稅改革”,列入了今年的財稅體制改革的目標當中,引起了市場各方震動,樓市和股市對此有哪些反映呢?

  5月17日,“新國十條”滿月之際,一則關於國家發改委正在牽頭相關部委出台一項更為嚴厲的房地產調控政策的消息,讓房產股頃刻失色。當日A股暴跌136點,超過5%的一根長陰線更是創下A股市場今年以來最大跌幅。隨后,關於“物業稅”、“房產稅”的各種消息充斥網絡報端,讓人不知真假、莫衷一是。

  5月23日,一條“發改委稱三年不征房產稅,短期無更嚴厲新政”的消息披露,這讓滬深股市迎來了久違的艷陽高照,5月24日星期一,股市大幅反彈,房地產股全線飄紅,多隻漲停,滬指大漲3.48%,人們紛紛以為,這是房地產調控即將結束的一個信號,但是隨后第二天,也就是5月25日發改委就緊急辟謠,這讓眾多人始料未及,股市則繼續選擇大幅下跌,掉頭向下。

  5月31日首次明確將“逐步推進房產稅”,消息一發布,滬深股市在當天雙雙走低。上証綜指跌破2600點整數位,滬深兩市出現2%以上的跌幅。而5月份全月9.7%的跌幅也創下了自去年9月以來單月最大跌幅。

  而最讓普通百姓關注的樓市,也因為對房產稅出台的預期出現了成交量明顯萎縮。 在北京,上海,廣州等一線城市,成交量巨幅下跌,根據北京市房地產交易管理網數據統計,截至5月30日,北京市商品住房期房日簽約量為186套,較4月的348套大幅下降46.6%。更令人關注的是,如果剔除經濟適用房、限價房等保障性住房,5月份北京的商品住房期房簽約量,日均僅108套,環比降幅接近70%。 5月上海商品住宅成交套數比4月降幅近70%, 在深圳,較多樓盤開始降價出售, 佳兆業地產在深圳的在售樓盤中, 最大的優惠幅度高達1萬元/平方米。不僅是成交量同比環比均出現大跳水,房價也出現鬆動。以往年度總是表現驚人的樓市紅五月,今年風光不再。

  5月31日我國首次明確將“逐步推進房產稅”,消息一發布,敏感的市場立刻嗅到了氣息:滬深股市在當天雙雙走低。上証綜指跌破2600點整數位,滬深兩市出現2%以上的跌幅。 而5月份全月9.7%的跌幅也創下了自去年9月以來單月最大跌幅。 而最讓普通百姓關注的樓市,也因為對房產稅出台的預期出現了成交量明顯萎縮。 在北京,上海,廣州等一線城市,成交量巨幅下跌,根據北京市房地產交易管理網數據統計,截至5月30日,北京市商品住房期房日簽約量為186套,較4月的348套大幅下降46.6%。更令人關注的是,如果剔除經濟適用房、限價房等保障性住房,5月份北京的商品住房期房簽約量,日均僅108套,環比降幅接近70%。 5月上海商品住宅成交套數比4月降幅近70%, 在深圳,較多樓盤開始降價出售, 佳兆業地產在深圳的在售樓盤中, 最大的優惠幅度高達1萬元/平方米。不僅是成交量同比環比均出現大跳水,房價也出現鬆動。以往年度總是表現驚人的樓市紅五月,今年風光不再。

  房產稅如今處在高度關注當中,稍有風吹草動都會讓樓市、股市產生劇烈反應。最新的消息說,目前上海和重慶的房產稅方案已經上報國務院,等待批復。很多人預計,上海的房產稅方案很可能會和上海的樓市調控細則一並出台,上海將成為第一個吃房產稅這隻螃蟹的城市。那麼,房產稅到底是什麼?未來可能出台的稅改方案又會指向何方呢?《經濟半小時》記者趕到了位於風暴中心的上海進行調查。
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(責任編輯:聶叢笑)
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