地下錢庄輸血房企開發商融資 民間利率猛躥五成

2010年06月27日08:45  來源:中國經濟網

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  地下錢庄輸血房企融資

  民間利率猛躥五成

  股市再融資了如春夢,銀行開發貸越收越緊,往年救命稻草般的信托融資也被加上了種種枷鎖。對於“沒有錢萬萬不能”的開發商而言,這個夏天似乎隻剩下降價回籠資金一條路可走。但市場總不乏柳暗花明的故事,種種壓力之下,開發商開始瞄准龐大的社會游離資金,還有等待人民幣升值的境外資金。於是,各種模式的地產“基金”正在形成。

  地下錢庄變身地產基金

  “我們這幾個月的資金主要都是投放在房地產上。”李濤告訴記者,他原本是東莞一家地下錢庄的抄盤手,最近他又多了一個身份,成為一家民間房地產基金的合伙人。該公司的主要業務就是為房地產企業融資。“現在找我們的地產項目太多了,長期融資、短期過橋,各種需求都有。”

  李濤表示,讓他決定投入地產項目就是一個需要短期過橋的項目。這是一個位於中山的開發商,3個月前拿下了一個總地價近5000萬元的項目,但由於國家加大調控力度,開發商無法像以前挪用其他銀行貸款支付地價。

  開發商求助於李濤,4月初李濤向他們借出了2500萬元。“現在這筆錢我們已經收回,外加500萬元利息。”6月底李濤告訴記者。開發商在繳清土地款后,第一時間向銀行融得開發貸,並且同時向李濤表示提前歸還這筆年利率高達100%的借款。“這種情況下,開發商哪來資金開發項目呢?”
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(責任編輯:杜燕飛)
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