房價現整體鬆動 專家:3季度一線城市房價或陡然降

2010年06月28日08:07  來源:《經濟參考報》

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  樓市買賣雙方的博弈正陷入更深的膠著狀態。就在大多數人都選擇靜觀其變的時候,成交量更是顯得越發低迷,這在部分重點城市表現得尤為突出。

  房地產調控各利益相關方的角力注定緊張而漫長,自4月中旬的調控政策出台至今兩月余,強烈觀望情緒下,部分重點城市成交量持續萎靡。研究機 構 的 最 新 統 計 數 據 表明,重點城市成交量全線下降,部分新盤、二手樓盤均曝出“零成交”。在此壓力下,部分重點城市的 房 價 已 現 整 體 鬆 動 跡象。業內人士預測,第三季度特別是八九月份的房價將進一步下跌,屆時,北京、上海和廣州等一線城市房價的鬆動將會最為明顯。

  這也使越來越多的人更加堅定地認為新一輪房地產調控舉措能夠達到既定目標,專家認為,接下來政策持續的力度不會減弱,一系列長期性制度建設也正接力當前的調控逐步走向深化。

  觀望加劇

  成交量萎靡仍會持續

  樓市買賣雙方的博弈正陷入更深的膠著狀態。就在大多數人都選擇靜觀其變的時候,成交量更是顯得越發低迷,這在部分重點城市表現得尤為突出。

  根據中原地產研究中心最新的統計數據,重點城市樓市成交面積環比全線下降,在其監測的35個城市中,成交面積幾乎全線下跌,其中南京下跌幅度最大,達75 .27%,杭州 、 成 都 次 之 , 下 跌 幅 度 均 超 過50%。北京(不含政策性住房)、上海 、 深 圳 的 環 比 跌 幅 分 別 為33.67%、22.9%和28.9%。

  這種成交量的萎靡與5月份一脈相承。中國指數研究院的統計數據顯示,一線城市5月成交量減少一半,在其監測的30個城市中,成交面積幾乎全線下跌,跌幅約44%。其中,北京、上海、深圳、杭州及南京均跌至歷史最低水平。
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(責任編輯:曹華)
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