70個城市房價鬆動 專家:下半年調控隻緊不鬆

2010年07月13日09:07  來源:中國廣播網

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  據中國之聲《新聞縱橫》7時10分報道,國家統計局12日發布的統計數據顯示,6月份,全國70個大中城市房價環比下降0.1%,這是15個月來,全國70個大中城市房價首次下降。這是否意味著中央出台的新一輪樓市調控政策開始顯現作用?而在如此嚴厲的調控政策下,下半年樓市走向又將如何?

  國家統計局昨天(12日)發布的數據顯示,6月份房價同比繼續上漲,但漲幅回落。6月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1個百分點,環比下降0.1%。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為,這意味著樓市調控近3個月,全國房價拐點顯現,並將全面鬆動。

  楊紅旭:6月份70個城市環比漲幅已經由5月份0.2%的正增長逆轉為6月份0.1%的負增長,這是近15個月以來,首次出現負增長,它標志著全國房價已經開始出現拐點,這個拐點就是由上漲轉為下跌。它代表著全國房價開始全面鬆動。

  但與此相伴而行的是今年上半年重點城市住宅成交量的顯著下滑,與去年同期相比,北京、上海的降幅接近5成,深圳、杭州、蘇州都超過了5成,在中國指數研究院常務副院長黃瑜看來,新政對一線城市的影響超過二線城市,同時房價越高的城市成交量受政策的影響越大,下降幅度也越大。而一貫與眾不同的北京華遠集團總裁任志強這次也承認:這輪政策已經開始顯現出威力。

  任志強:對於一線城市或者說對於重點城市的價格影響還是很大的,調控政策已經實現了它預定的目標,或者已經顯現了它的價格優勢。

  當前樓市出現的一些新現象繼續影響著各界的判斷,比如商品房成交量的持續下滑,一線城市依然比較堅挺的房價,以及土地市場連續流拍,部分一線城市租金快速上漲,甚至二三線城市出現了房價的不降反升。人們就在質疑:一邊是銷售面積的大幅下挫,導致一些房地產上下游相關行業如鋼鐵行業等受到的沖擊,這會不會影響到國家向好的宏觀經濟走勢?另一邊,房價沒有出現人們想象中的下挫,政策效果遠沒有達到預期目標,那麼下半年政策到底變還是不變?變得更緊、還是更鬆?
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(責任編輯:聶叢笑)
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