吳酩:“傳言”紛起與“房虫”技窮

2010年07月19日08:32  來源:人民網-經濟頻道

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  前幾天,中國股市又經歷了一次過山式的起落:頭天,股指在地產、銀行板塊引領下大漲﹔次日,還是在這二位統帥下下跌。而漲,源於“傳言”﹔跌,也源於“傳言”。

  近年來,有關房地產市場的信息一直極其混亂,同一時段,完全對立的說法在媒體上並行無阻,來自政府部門、研究機構、開發商等各方的聲音五花八門,老百姓被弄得暈頭轉向、懵懵懂懂。就說商品房的成本構成問題吧,有關方面聲言調查已經好長時間了,但至今也沒能向消費者提供一份明白賬。人們不能不懷疑,也許制造混亂正是那些房地產利益群體(簡稱“房虫”)的一個重要手段,“水渾”才好“摸魚”,清晰、透明就難以“下手”了。直到三個月前“新國十條”推出,各種噪音才逐步被壓下去,民眾也才從中央“空前嚴厲”的調控舉措中看到房地產市場變清的希望。而隨著各方面具體措施的陸續出台、實施,房地產市場也的確開始出現了一些明顯變化。7 月初,住建部部長以“量跌價滯”概括了調控后房地產市場的現狀,並指出“估計再過個一個季度左右房地產市場會面臨全面調整”,房價會有所下降。“全面調整”、“房價下降”,部長披露的這一信息,進一步打消了民眾的疑慮,提升了民眾的信心。可讓人沒想到的是,僅僅幾天之后,多種“消息”就“針鋒相對”地流傳出來,什麼“房地產市場調控有關政策可能取消”“以免對經濟造成誤傷”,什麼“一些地方已經放開了第三套房貸”,什麼“國資委暗中授意央企拿地”。一邊是部長言之鑿鑿,一邊是媒體報道有鼻有眼,老百姓一下子又墜入重重雲霧之中,分不清誰真誰假,股市卻隨著“傳言”敏感地應聲而起。

  與以往不同的是,這次“放風”的“有心人”們並沒有得到多少繼續“忽悠”、亂中取利的時間。僅僅幾十小時,相關權威部門就做出明確的回應,同樣是“針鋒相對”。住建部強調,將督促各地繼續堅定不移地執行“新國十條”及相關配套政策措施,嚴格執行差別化的住房信貸政策,在支持居民合理住房消費的同時,堅決遏制投資投機性購房。銀監會發言人重申,要求各商業銀行貫徹落實國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監會《關於規范商業銀行個人住房貸款中二套房認定標准通知》,其政策要求和標准無任何變化,嚴格執行,不能動搖。國資委也對“曾通過約談等方式授意央企擴張拿地”的傳言予以否認。隨后,工商、農業、中國、建設四大國有商業銀行均表示,目前仍舊執行既有房貸政策,尤其對三套房貸政策沒有任何鬆動。雖然相關機構快捷而明確的表態,使“傳言”立馬全數“穿幫”,成為貨真價實的“謠言”,股市也即時做出了反應,但有如驚弓之鳥的人們仍然沒能放下緊揪的心,因為有的“傳言”似乎“頗有來頭”。

  權威部門緊急“辟謠”之后,不少人憤怒地追問“究竟是什麼人在造謠生事”,並要求追究制造混亂的責任。其實,根本不用問就能想出答案:誰最反對嚴厲調控?放鬆乃至取消調控對誰最有利?“傳言”的源頭肯定就是他們。除了浮在表面的開發商,還有那些以不同方式“食房”者,賣地的、放貸的、倒房的、牽線的……在切身利益受到實際損傷之際,不遺余力地抵制、反抗,妄圖保住既得暴利,完全是他們的一種本能。為了一己之利、一群之利,他們不光企圖攪黃了調控,而且不惜攪亂了經濟,攪散了民心。

  房地產業多年的畸形發展,豢養出了一個力量龐大的特殊利益群體。以往多次調控的夭折,已經顯示了它們的能量。這就決定,本輪調控的搏殺將會更加慘烈。如果“空前嚴厲”的調控政策能夠毫無阻力、波瀾不驚地落實到底,那反倒不正常了。而最近的這次交手,使人們看到“硬扛”了兩個多月的“房虫”們已現疲態,“造謠生事”也許正是陷入技窮絕境的一種掙扎。

  一場關系經濟全局、關系民心向背的博弈還將繼續。隻要中央既定的方針不動搖,億萬支持的民心不渙散,這次就不會重蹈以往調控失效的覆轍。

(責任編輯:朱瑤)
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