全國地產市場“降溫”傳遞了什麼信號

2010年07月20日08:00  來源:新華網

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  
居民對未來房價上漲預期弱化,觀望情緒濃厚,購房意願下降。(資料圖)


  新華社北京7月19日電(記者 王立彬)中國土地勘測規劃院19日公布的2010年全國主要城市地價監測報告顯示,第二季度全國105個主要監測城市地價漲幅進一步趨緩,商業、居住、工業地價較上一季度分別下降0.36、1.24、0.53個百分點,居住地價增幅下降幅度最大。

  作為宏觀經濟發展的晴雨表,地價直接受相關產業發展狀況的派生影響。2010年一、二季度,地價環比增幅的持續回落,印証了宏觀經濟增速趨穩和房地產調控新政的初步效應。

  今年上半年地價增幅持續回落,很好地印証了房地產調控的作用和效果。今年4月中旬以來,全國房地產市場預期回落,量跌價滯。居民對未來房價上漲預期弱化,觀望情緒濃厚,購房意願下降。中國人民銀行調查結果顯示,未來3個月有意購房的居民連續2個季度回落。心理預期直接作用於市場銷量,上半年全國商品房銷售面積3.94億平方米,比去年同期增長15.4%,增幅比1-5月回落7.1個百分點﹔商品房銷售額1.98萬億元,同比增長25.4%,增幅比1-5月回落13.0個百分點。6月,全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅比5月份縮小1.0個百分點,環比下降0.1%,房地產市場總體量跌價滯,初步向下游土地市場傳導,對土地市場抑制效應顯現,土地市場熱度下降。

  房地產市場調控對房地產開發企業、購房者、地方政府均產生顯著影響。一方面,多數企業通過銀行信貸和公開資本市場融資難度加大,市場拿地更為理性,高價拿地現象明顯減少﹔另一方面,購房者普遍持觀望態度,預期房價繼續探底﹔就政府而言,當前經濟發展環境極為復雜,經濟快速增長較大程度上是政策刺激的結果。世界經濟復蘇仍面臨較大不確定性,貿易摩擦和人民幣升值壓力增添國內經濟復蘇變數。從內部看,內生性經濟增長機制尚未啟動,民間投資增長速度不活躍。中國土地勘測規劃院監測報告認為,在此情況下,土地市場“硬著陸”可能使地方政府收入縮水,財政壓力加大,影響保障性住房建設和土地供應計劃順利完成。

  城市地價動態監測分析組認為,目前房地產市場持續上揚勢頭得到初步遏制。預計下半年,隨著宏觀經濟平穩發展,保障性住房建設力度持續加大,市場監管進一步完善,城市地價總體水平將進一步趨穩,東部部分城市或出現地價水平總體下降態勢。然而開發商長期以來把房價飆漲歸咎於地價過高,在土地市場持續降溫、房價居高不下格局下,中央政府嚴厲調控房價的決心不會改變,國家打擊房地產市場投機行為的政策也將持續下去。

(責任編輯:聶叢笑)
相關專題
· 新聞
留言
我要發表留言
  署名:
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
全球九大恐怖神秘的島嶼全球九大恐怖神秘的島嶼
世上最犀利“防狼”招數世上最犀利“防狼”招數
男性想旺盛的性欲必吃食物男性想旺盛的性欲必吃食物
街拍明星機場照街拍明星機場照
   精彩新聞
·[時尚寶典]宋祖英生子內幕 姚晨村姑變潮人
·經濟周刊:財稅金融因勢利導 如何亮劍破“兩難”
·首都第二機場難開工 津冀爭相投建機場求替代
·“無冕之王”的威權:航信外挂平台清理風波
·國產手機也陷"信號門"?樂phone被指用手也能擋信號
·印度將發布電信設備進口規定 解除對華限制
·美媒:中國富人擔心下一代揮霍財富
·城鎮居民財產性收入半年增長兩成令人生疑
·"富二代培訓班"京城開講 "如何接班"成焦點話題
·蘋果為“天線門”辯解犯眾怒 多家廠商齊聲討
   播客·視頻
百度服務假藥網?再被央視點名百度服務假藥網?再被央視點名
孫海英呂麗萍戀愛3個月就閃婚孫海英呂麗萍戀愛3個月就閃婚
   資本市場熱點追蹤
·基金經理:債券投資需要多維視角
·收評:兩市大幅上漲 滬指漲51點收報2475
·午評:兩市低開高走 滬指漲21點收報2445
·開盤:滬深兩市低開 滬指開盤報2399點
·東莞控股巨資購大股東資產 關聯交易疑淪為利益輸送工具
   頻道精選
整天工作的人當不了富翁整天工作的人當不了富翁
[組圖]明星8大賺錢絕招[組圖]明星8大賺錢絕招
·經濟周刊:破解"兩難" 財稅金融企穩回升
·經濟周刊:破解"兩難" 財稅金融企穩回升
·創業板股東身家縮水600億 白手起家的五大秘訣
·任志強被妖魔化 北大賣肉才子營業額達2億
·整天工作的人當不了富翁 售樓美女考上招商副局長

[一語驚壇]官場潛規則咋像茅坑裡的石頭:又臭又硬?
[論壇]"小姐大閱兵"VS"賣淫女游街"·細數腐敗十大新花樣
[訪談]楊翠芝、黃生留談鄭?靖·社會學家談保護孩子
[辯論]到底房租上漲壓力大嗎?·美航母入黃海敢不敢打?
[博客]習近平咋提多用"四有"干部? 個性高官薄熙來
[博客]境外賭博王華元非部級第一人 越吃越"笨"食物
   無線·手機媒體
手機上網就上強國論壇手機上網就上強國論壇
發短信上手機人民網發短信上手機人民網
人民網