房價“二次調控” 有點一廂情願? (3)

2010年07月20日08:12  來源:人民網-《國際金融報》

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  事實上,在更多的人士看來,房地產市場正面臨著“兩難”的問題。正如國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆日前所說,“如果房地產市場出現震蕩,可能會對相關的上下游行業產生不同程度的負面影響。而關鍵在於,目前我國仍處於危機時期,還在尋找經濟增長新動力。但如果不調整,各方面就無法交待,政府政策的公信力也無法保証,更無法‘取信於民’。”

  那又如何走出“兩難”局面呢?巴曙鬆給出的答案是“等”。“首先,今年新‘國十條’產生的緊縮效應還需要時間﹔其次,從去年1月至8月,土地新開工面積等連續地負增長,市場上供應有限。不過,我認為,今年第四季度至明年第一季度,房地產供應將有大規模增長,保障房等也將大規模竣工,這或將緩解一定的供給壓力。”

  當然,現在稍感欣慰的是,針對媒體報道的“房地產市場調控有關政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”等說法,住房和城鄉建設部、銀監會等均已經表示,將堅持貫徹落實國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。此外,國資委也已經否認了“授意房地產央企擴張拿地”的說法。

  “二次調控”尚早 真正落實為宜

  從現狀看,很多地方政府,比如上海,就在貫徹實施具體的細則上並不怎麼積極,而更多的地方政府則是態度曖昧。所以,現在最關鍵的就是執行力度,這也是國家相關部門最需要注意的地方

  尹伯成:其實,現在並不是討論國內樓市是否需要進行“二次調控”的時機。因為,樓市調控政策未能真正起作用的最關鍵原因在於,目前的新“國十條”似乎還沒有在地方政府得到全部地、徹底地貫徹及實施。從現狀看,很多地方政府,比如上海,就在貫徹實施具體的細則上並不怎麼積極,而更多的地方政府則是態度曖昧。再這樣下去,這可能會改變此前出台嚴厲調控樓市政策的相關省市的積極態度。同時,打個不恰當的比方,現在的信貸政策(如此前第三套放貸鬆動的傳聞)還未得到真正地貫徹,何來對新“國十條”政策的堅定態度?所以,現在最關鍵的就是執行力度,這也是國家相關部門最需要注意的地方。
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(責任編輯:聶叢笑)
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