房價“二次調控” 有點一廂情願? (5)

2010年07月20日08:12  來源:人民網-《國際金融報》

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  尹伯成:如果還要採取新措施的話,可以從以下幾個方面著手。首先是住房保有稅,但這在短期內,甚至一兩年內出台的可能性已經越來越小了。其次,中央政府可以下達進一步地督促措施,比如,對地方政府出台實施細則效果的評估,對沒有出台實施細則的城市進行更嚴厲的監督等。再次,對開發商在市場上的捂盤、捂地行為進行嚴厲的打擊,並真正得到落實。最后,國家相關部門還可以派檢查團赴兩三個對市場影響較大的城市,進行考察和調研。值得一提的是,國務院等相關部門應下定決心,不要被相關利益集團所阻撓。在盡可能保証經濟穩定發展的同時,摒棄GDP第一位的思想,並真正為普通民眾所著想。

  崔新生:從宏觀高度上說,現在需要改變的是中央和地方財權沖突的問題。也就是說,要實現土地收益的全民共享,而不能為少數利益集團所享有。解決這個問題的辦法是,建立中央土地儲備基金,增強財務轉移能力,同時也可消化一定程度的社會游資,進而實現真正的共同享有。

  印?華:目前,國家的收入來源一是稅收,二是房地產。如果房價下跌,政府收入就相應減少。更重要的是,人人都說房地產是暴利行業,但在我看來,事實並非如此。以上海為例,假設2.5萬元/每平方米,國家稅收就要佔用其中的30%至40%,然后還要加上開發、裝修等成本,最后真正留下來的僅為10%的收益。因而,要控制房價,需要從土地和稅收控制著手。
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(責任編輯:聶叢笑)
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