房價“假摔”?專家:最嚴厲的調控政策還沒出來

2010年07月20日09:26  來源:人民網-《中國經濟周刊》

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4月12日,北京建外SOHO。記者 曹海鵬 攝


  新“國十條”房地產調控政策出台已兩月有余,力度超出預期,各地樓市成交量明顯萎縮﹔雖然房價並未出現民眾期望中的普遍大跌,但不斷有調整土地出讓金、期房銷售、稅收等調控組合拳將出台聲音的傳出,給那些有現實需求的購房者以期許。

  看似平靜的背后,是購房者和投資者更為熱切的關注:是否還有更嚴厲的政策出台?目前,從官方唯一傳出的信息是“調控政策儲備預期不減”。

  住建部有關負責人近日在接受《人民日報》記者採訪時表示:“各地要加強調控政策落實力度,絕不能鬆勁。要讓人民群眾看到黨和政府遏制房價過快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心。”

  而未來政府是否會出台新的房地產調控政策,跟房價走勢直接相關。

  一線城市出現小幅打折潮

  北京每年一般有四次房展會(春、夏、秋、冬四季),今年的北京夏季房展會在經過了四天的表面熱鬧后於6月27日蕭條落幕,盡管可以用“政策調控”和“傳統淡季”來解釋房展會的冷清,但是像今年夏展上北京項目如此之少的情況,還真是從來沒有過。

  本次夏展,外地樓盤成為絕對的主角,49個樓盤中,37個來自天津、河北、山東、遼寧和海南。而北京的參展商卻少得可憐,萬科、保利、富力等眾多房企巨頭都沒有亮相,隻有首開等幾家房產商帶來了項目,僅佔總參展項目的2成。

  除了北京開發商如此“不待見”房展會,參觀者也沒什麼熱情。受新政的影響,加上目前為購房淡季,此次房展會一改春展會“擁擠”的場面,人流量明顯減少。由於持有降價預期,前來參觀的購房者更趨理性。
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(責任編輯:聶叢笑)
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