銀監會再敲房貸警鐘:壓力測試要假設房價跌60%

2010年08月06日08:16  來源:南方網

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    京滬深渝寧杭穗啟動新一輪房貸壓力測試

    過半城市房價“意外”反彈

    銀監會下發新一輪“壓力測試”

  自4月開始房地產的調控,近期又出現了可能繼續重嚴的跡象。

  昨日知情人士証實,上月中下旬銀監會主席劉明康在一次內部會議上建議,銀行做假定樓價下跌50%—60%情況下的房貸壓力測試。銀監會稱,商業銀行要根據市場發展和信貸風險變化趨勢,重新定義重度壓力情景的房價下跌幅度。此前國內銀行業剛進行過房價下挫30%之時的房貸壓力測試。業內認為,如此嚴厲的房貸壓力測試反映出監管方面或許擔憂去年高達1400億元的新增房地產貸款可能會引發地產市場泡沫,並導致大量壞賬出現。

  昨日還有消息稱,銀監會還口頭建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。而記者昨日從各商業銀行廣州分行了解到,中信、農行、招行、光大、廣發等銀行已經停止了三套房貸業務。

  房貸壓力測試預估條件調高 

  接近銀監會人士透露,在上月中下旬的一次監管內部會議上,劉明康建議商業銀行在假定樓價下跌50%—60%較壞情況下的房貸壓力測試。銀監會稱,商業銀行要根據市場發展和信貸風險變化趨勢,重新定義重度壓力情景的房價下跌幅度。此次房貸壓力測試主要關注地區為房價上漲過快、潛在跌幅較大的多個一線城市,包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶等地。

  該人士表示,監管部門之所以此次提出更為嚴格的測試條件,一是認為此前一輪“房價下跌30%”的測試結果比較樂觀,希望更深入摸底銀行信貸資產質量和風險狀況﹔二是希望為接下來的銀行信貸業務以及政策調控力度等,提供更深入、更有效的數據支持。


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(責任編輯:聶叢笑)
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