盡力縮短還款時間 巧還房貸可讓你少奮斗十年

2010年08月10日13:35  來源:新華網

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  在網上經常能看到有房奴發帖叫苦不迭,自從買房后讓房貸壓得喘不過氣來,想著早上起床一睜眼就欠人家銀行100塊錢,不但讓房奴從物質上大大降低了生活標准,更使他們的精神備受折磨,心理健康受到極大傷害。

  可見,房貸是目前大多數購房家庭開銷最大的一項,很多網友們都是房奴一族,房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經;雖然房貸苦,但如何辦理房貸卻大有講究,掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千金,讓你少奮斗10年。下面整理出不同的還貸方式供大家借鑒和學習。

  選擇合適的房貸還款法

  1、分階段性還款法適合年輕人。由於年輕人、大學生剛參加工作,手頭資金緊張,所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開始還款每月隻要幾百元,過了5年后,隨著收入提高、經濟基礎的夯實,還款也會提高步入正常的還款方式。

  2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著時間推移,還款負擔便會逐漸減輕,但由於利息是遞減的,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大,所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

  3、等額本息還款法適合收入穩定人群。等額本息是指,把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

  4、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動人群。一次性還本付息,指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者,可以減輕還款壓力。
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(責任編輯:聶叢笑)
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