盡力縮短還款時間 巧還房貸可讓你少奮斗十年 (2)

2010年08月10日13:35  來源:新華網

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  5、轉按揭。轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司,還清原貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠,就完全可以房貸跳槽,尋找最實惠的銀行。由於競爭激烈,一些銀行還是相當樂意為你效勞的。

  6、按月調息。在目前降息趨勢下,市民以前若選擇的是房貸固定利率,那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過,“固定”改“浮動”需要支付一定數額的違約金。

  7、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期,比原來按月還款的還款頻率高一些,由此產生的便是貸款的本金減少得更快,也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息,將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息,本金減少速度加快。因此,還款的周期被縮短,同時也節省了借款人的總支出。對於工作和收入穩定的人,選擇雙周供還是很合適的。

  8、提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬,因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如,還貸年限已經超過一半,月還款額中本金大於利息,那麼提前還款的意義就不大。此外,部分提前還貸后,剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限,而不是減少每月還款額。因為,銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的,因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次,省息的效果就更明顯了。而且,在降息過程中,往往短期貸款利率下降的幅度更大。

  9、公積金轉賬還貸。在申請購房組合貸款時,一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限,在享受低利率好處的同時,最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限,在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。這樣,月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供后,余額就能抵充商業性貸款,這樣節省的利息就很可觀。

  所以對於房貸一族來說,選擇合適的還貸方式,就能實打實的省下不少錢。另外,選擇合適的銀行也能讓你得到相當大的實惠。
【1】 【2】 【3】 【4】 【5】 【6】 【7】 

   
 

(責任編輯:聶叢笑)
留言
我要發表留言
  署名:
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
飢餓巨蟒吞下整個獵狗飢餓巨蟒吞下整個獵狗
盤點90歲的億萬富豪盤點90歲的億萬富豪
全球名人的“囂張”言論全球名人的“囂張”言論
世界十大最聰明的動物世界十大最聰明的動物
   精彩新聞
·7月汽車銷量環比降6.7% 行業成熟度不夠踏錯節奏
·聯想控股証實注資神州租車 成公司最大戰略股東
·千余水電站密布白龍江舟曲之殤引發生態追問
·大連石化承認曾召開表彰大會 稱為鼓勵士氣
·石化雙雄瘋狂推價 部分地區柴油批發價超限
·民營油企組織上書發改委呼吁叫停玉米制汽油
·內地連續第6個月增持日本國債 被指雪中送炭
·惠普事件女主角自曝身份 稱對赫德離職感到難過
·任志強:房地產已不是暴利行業 政府受益最大
·國有經濟比重趨於下降 “國進民退”不符合事實
   播客·視頻
論壇雙響炮:驚人的“血腳印”論壇雙響炮:驚人的“血腳印”
史上"最幽默"的政府網站啥樣?史上"最幽默"的政府網站啥樣?
   資本市場熱點追蹤
·創業板午評:股票大幅下跌 僅9隻個股飄紅
·午評:兩市震蕩下行 滬指跌48點收報2623
·創業板開盤:49隻個股高開 13隻個股平開
·8月10日基金淨值
·市場或將緩步爬升突破前期高點 今日股市走勢預測
   頻道精選
揭秘絕色女星的賺錢秘訣揭秘絕色女星的賺錢秘訣
10位絕色“80后”美女富豪10位絕色“80后”美女富豪
·國有經濟比重趨於下降 “國進民退”不符合事實
·“洋黑工”戳中國制造軟肋 我國半數住房20年內拆
·百歲億萬富婆為啥不住豪宅 揭秘絕色女星的賺錢秘訣
·留美博士"涉恐案"波瀾再起 黃光裕二審更換律師團
·中國經濟趕超日本 專家:剛畢業者能買房國家則會亡

[一語驚壇]百姓受難領導受獎,如此循環事故何時了?
[論壇]震驚的泥石流,為"舟曲"祈禱!·薄熙來的"忘年交"
[訪談]楊翠芝、黃生留談鄭?靖·社會學家談保護孩子
[辯論]郭德綱徒弟打記者該打? ·美航母入黃海敢不敢打?
[博客]警察打檢察長"打錯了"? 美再揚言航母進黃海秘密
[博客]裸官享美女落馬內幕 毛家后代絕不經商說給誰聽?
   無線·手機媒體
手機上網就上強國論壇手機上網就上強國論壇
發短信上手機人民網發短信上手機人民網
人民網