10家上市房企涉京城囤地 地價最高已翻六倍

2010年08月16日09:31  來源:新華網

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  


  “房地產開發商有一個土地銀行的概念,土地儲備越多,公司價值和上市市值就越高。”

  日前,一則“國土部出爐1457宗閑置土地'黑名單’”的新聞引人關注。不過,很快便出現了“辟謠”的聲音。

  業內人士認為,“土地閑置”的現象已不是新聞。而此則消息之所以會引發熱議,最主要的原因是這樣規模的閑置土地如果是真的,將會對當前正處於博弈當中的房地產走向產生影響;也是對國家調控房地產決心的考驗,給仍在遭受高房價煎熬的百姓多了一份期待。

  近日,房地產人士潘石屹公開稱,造成土地閑置的主要原因是來自開發商。開發商主要借用大量的土地儲備增加市值。

  北京囤地開發商平均地價僅為895元/平方米

  在繼泛海建設、新世界等房企卷入囤地風波之后,該事件又在近日進一步升級。

  8月10日,網易房產披露了“1457宗閑置土地黑名單”。該名單共分為兩張表格,一份是因政府原因造成的閑置土地共849宗,一份是因企業原因造成的閑置土地,涉及608宗地塊,多家知名上市房企、國企、央企涉嫌“坐地升值”。

  在北京的閑置土地名單中,筆者發現了10家上市公司身影,除了此前曾經報道過的泛海國際、華潤和新世界外,還包括金隅集團、金融街、中關村和中國石油等。據網易房產統計,這10家上市公司共擁有29宗近102萬平方米土地,平均地價為895元/平方米,土地閑置時間都在3—5年左右,已經超過了國務院規定的“兩年不開發被無償收回”的時間期限。

  據該名單顯示,囤地時間最長的為北京金隅嘉業房地產開發公司寶華東裡小2#住宅樓。該地塊合同簽訂時間為2002年4月26日,約定竣工時間為2004年5月31日,但由於拆遷問題,至今尚未開發。

  不過,經過長達八年的漫長拆遷,該地塊樓面價已經翻了六倍。網易房產提供的數據顯示,這兩塊土地面積約為5000平方米,合同價款為2075萬,相當於地價僅為4150元/平方米,而如果按普通住宅小區容積率2.5計算,樓面價僅為1660元/平方米。而目前,當地的二手房價格已經達到了2.5—2.9萬/平方米。

  而另一中石油子公司所屬地塊閑置五年,地價也翻了五倍。數據顯示,該地塊於2005年3月取得,原計劃在2007年底竣工,地價為4271.5元/平方米,目前已經閑置了5年,2010年5月8日,中石油挂牌出讓都市聖景100%股權及6400萬余元債權,挂牌價格1.26億元。這個閑置了五年的項目,在五年間翻了近5倍。
【1】 【2】 

 

(責任編輯:曹華)
更多關於 經濟樓市 的新聞
· 多部委聯合打擊開發商囤地囤房
· 經濟茶座:堅持樓市調控不動搖
· 房地產商不肯"束手就擒" 樓市博弈又到關鍵時
· 房產中介淘金"貓膩":推高房價絕不是空穴來風
· 各大房企土地市場逆市抄底 40天砸出300億元
· 北京十大房企陷囤地風波 潘石屹指養雞不如倒蛋
· 7月數據擊破樓市下降論 三部門再推調控政策包
· 北京海澱限價房專利局團購 有家庭年收入僅11.1元
· 聚焦:打開樓市新數據的三個問號
· 九成網友認為住房空置率高 地產商裝燈應對(圖)
相關專題
· 新聞
· 國內
· 公司
留言
我要發表留言
  署名:
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
哪些果蔬農藥最少哪些果蔬農藥最少
巴黎驚現“犀利哥”巴黎驚現“犀利哥”
在哪個國家人眼中你最美在哪個國家人眼中你最美
年薪60萬的職業"美人魚"年薪60萬的職業"美人魚"
   精彩新聞
·中石油被曝發文禁壟斷等詞 網友稱等於拒絕監督
·銀監會追索囤房名單 囤房者遭殃
·公務員午休上廁所摔倒身亡 被認因公犧牲引爭議
·雙胞胎兄弟因患腦積水被父母遺棄醫院 
·衛生部公布"嬰兒早熟門"調查結果 多處疑問待解
·男童持續發燒一年花費14萬確診 已無錢治病 
·組圖:四川汶川地震重災區暴雨引發泥石流
·八成網民反對中房協所謂暫緩樓市調控建議
·北京第3代膠囊公寓亮相 首推夫妻房不到4平米
·網友以晒黑燈照貼紙條等方式民間統計空置率
   播客·視頻
城管隊長約女下屬開房被免職城管隊長約女下屬開房被免職
[新聞串燒]滿街都是王偉?[新聞串燒]滿街都是王偉?
   資本市場熱點追蹤
·8月16日基金淨值
·深市上市公司公告(8月16日)
·滬市上市公司公告(8月16日)
·8月16日深市上市公司公告早間快遞
·早報:市場仍有上沖動能 今日股市走勢預測
   頻道精選
培養億萬富翁最多的大學排名培養億萬富翁最多的大學排名
揭秘絕色女星的賺錢秘訣揭秘絕色女星的賺錢秘訣
·“兩難”問題怎麼解:收入分配 "蹺蹺板"如何平衡?
·一天一元錢賺出百萬家財 富二代燒錢學騎馬品紅酒
·特別策劃:聚焦7月經濟數據 CPI同比上漲3.3%
·國美元老為何集體沉默 40名億萬富翁承諾捐千億
·國有經濟比重趨於下降 “國進民退”不符合事實

[一語驚壇]民眾成"驚弓之鳥"肯定與奶粉和監管有關
[論壇]美國等不起了!·收入差距繼續擴大始作俑者:國企
[訪談]楊翠芝、黃生留談鄭?靖·社會學家談保護孩子
[辯論]郭德綱該不該遭封殺?·申遺花費十幾億,值麼?
[博客]朱?基總理經典話語與圖片 領導忙得沒空簽字?
[博客]汪洋履歷引外來工共鳴 老太太咋驚動中央領導?
   無線·手機媒體
手機上網就上強國論壇手機上網就上強國論壇
發短信上手機人民網發短信上手機人民網
人民網