部分房企借金九銀十漲價 潘石屹連發文章唱衰房價

2010年09月01日08:26  來源:《北京晨報》

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  部分開發商借“金九銀十”漲價


  在樓市“金九銀十”傳統銷售旺季到來之際,樓市走勢的信號卻變得混亂起來。一方面,部分開發商在9月旺季到來時趁機漲價﹔另一方面,SOHO中國董事長潘石屹等地產“大鱷”近期頻頻唱衰房價。

  在觀望3個月之后,北京樓市的成交量在最近幾周開始活躍。統計顯示,在8月的第四周,北京新建商品住宅簽約套數為1517套, 較8月第三周增加了51%。8月第四周的日均成交量自月初以來首次突破200套,達到216套,其中8月28日成交285套,成為8月單日最大成交量

  隨著成交量的回升,一些開發商也在試探市場。部分開發商對價格有較高的預期,在9月銷售旺季到來時趁機漲價。以近期南城某項目為例,與7月份的一期相比,二期的擬售均價平均上漲712元/平方米。

  “目前的市場有一股強大的力量,讓住房價格和土地價格回歸理性、回歸常識,但一定還有另一股反作用力。已經購買了房子的人和開發商肯定不願意住房價格下降,但這只是一種願望,擋不住供應量的加大、回報率減少和企業資金緊張的壓力。”對於當前樓市,潘石屹昨天分析稱,“對住房價格的看法不能脫離常識。”

  這是潘石屹本周以來第二次唱衰房價。3天前,他曾預計本輪房價將回落至2009年年初的水平。他昨天再次強調,下半年住房供應量加大,保障性住房將推向市場,一系列調控政策出台,一些上市開發企業的負債率高達100%以上。這些都是這半年來發生的變化,真正降價的壓力來自企業內部資金的緊張。

  “樓市持續4個多月的調控已經影響了很多開發商的資金鏈,一些開發商利用‘金九銀十’可能出現的恢復性上漲來促使購房者抄底。”中原地產三級市場總監張大偉表示,開發商人為制造的假性回暖可能導致“金九銀十”出現力度更大的調控。(記者 邢飛)

  潘石屹:房價可能降到2009年年初水平

  地產大腕潘石屹又語出驚人,他估計房價或許降回到2009年年初的水平。29日,SOHO中國董事長潘石屹表示,在多種因素作用下,未來一年內中國住房市場將“量價齊跌”。

  潘石屹分析指出,中央的政策強調要加大保障性住房的建設,而且嚴格規定“給保障性住房的供地不能少於50%,當年開工面積不能少於50%”,如果這項政策持續實施,中國住房市場的格局將會發生根本變化,人們將不再僅僅依靠商品房來解決住房問題,而會有相當一部分人,30%甚至更多的人轉向依靠政府的幫助,通過保障性住房來解決自己的住房問題。

(責任編輯:曹華)
更多關於 經濟房價 的新聞
· 潘石屹回應房價“看跌博客” 任志強斥其瞎分析
· 人民日報:房價合理回落是大勢所趨
· 廣州樓市8月均價再破11000元
· 上周深圳新房均價跌破2萬 二手房成交漲三成
· 八月房價反彈之惑
· 潘石屹:房價會跌至2009年 專家開發商看跌下半年
· 潘石屹:房價可能降到2009年年初水平
· 潘石屹:房價或跌回2009年初
· 張平:部分大中城市住房價格仍然過高
· 發改委坦言房價仍過高 第二輪更嚴厲調控可能出台?
相關專題
· 新聞
· 評論 觀察
· 國內
留言
我要發表留言
  署名:
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
十大遠古無法解釋的謎團十大遠古無法解釋的謎團
盤點商家超雷人促銷手段盤點商家超雷人促銷手段
帶你圍觀裸模拍攝全過程帶你圍觀裸模拍攝全過程
揭秘330米"京城第一高樓"揭秘330米"京城第一高樓"
   精彩新聞
·[財經人物]揭秘黃光裕背后的女人 任志強:中國沒有企業家
·[生活提示]男吃豆腐殺精傷腎 4類人別吃魚 性前戲4竅門
·房價合理回落是大勢所趨 看經濟總量更要看人均數量
·華夏航空因航班發生不安全事件被停航
·花旗泄露客戶資料遭抗議 律師:情況嚴重可起訴
·特別策劃:上市公司超募資金應該怎麼用
·[時尚寶典]水均益領跑 央視名嘴工資榜 內褲挑選7法則
·手機實名制明起實施 未登記用戶不會被停機
·中國被強加稀土大國 美國報告揭中國稀土軟肋
·8月央企領導職務變動一覽
   播客·視頻
足浴店女員工竟被蒙眼跪爬樓梯足浴店女員工竟被蒙眼跪爬樓梯
老師與學生何以“對攻”老師與學生何以“對攻”
   資本市場熱點追蹤
·創業板收評:股票跌漲互現 54隻上漲1隻漲停
·創業板午評:股票走勢低迷 46隻個股跌幅逾1%
·午評:兩市震蕩調整 滬指跌12點收報2640
·開盤:兩市小幅下跌 滬指開盤報2644點
·創業板開盤:股票低開高走 13隻上漲7隻停牌
   頻道精選
魯迅24年收入480萬元魯迅24年收入480萬元
培養億萬富翁最多的大學排名培養億萬富翁最多的大學排名
·揭秘黃光裕背后的女人 任志強:中國沒有企業家
·特別策劃:上市公司超募資金應該怎麼用
·財政部晒彩票金收支去向 樓市更嚴厲調控或將出台?
·經濟周刊:“兩難”問題怎麼解:資源價格改革 推不推?
·老師夫婦一個暑假補課掙25萬 中國十大最賺錢行業

[一語驚壇]殺文強能震住貪官嗎?不缺刑罰缺監管!
[論壇]痛!"窮二代"拒生"窮三代"·方舟子被打為啥不冤?
[訪談]楊翠芝、黃生留談鄭?靖·社會學家談保護孩子
[辯論]落榜天才該不該錄取?·貪官死刑罪名該取消嗎?
[博客]貪官在總書記狠招的亡命圖 災難中總理的哭市長的笑
[博客]曝河南省管干部出逃內幕? 揭掃黃風暴"小姐"去了哪?
   無線·手機媒體
手機上網就上強國論壇手機上網就上強國論壇
發短信上手機人民網發短信上手機人民網
人民網