溫州炒房團200億進股市 仍有近6000億資金

2010年10月20日09:05  來源:《中國証券報》

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  套現資金進股市

  中國証券報記者聯系到楊波(化名)。楊是溫州資深投資客,投資不動產多年,除了溫州,在其地方有多處房產,涉及住宅、商鋪等物業,2個月前,他出售4套住宅,1000多萬元全部投入股市,但這僅是他5%的資產。他說,“其他房子現在拋售不掉,再等等,國家調控也沒辦法。”

  “我沒有時間做股票,委托給別人,對方得收益30%的提成。”楊波說,他正在參加奔馳的一個洽談會。詢問其目前股市資金收益如何,他說,“等退出來再說,這幾天,抓了兩個漲停板。”

  溫州中小企業促進會會長周德文接受中國証券報記者採訪時說,“限購、限貸、限外”等二次調控政策的出台,對溫州人投資樓市產生影響,他們大部分再次陷入觀望。

  “樓市與股市,是兩個不同的領域,不能劃上等號。投資樓市資金的數量確實在減少,但目前看漲股市的人偏多,確實有不少資金進入股市。”他估算,溫州投資客進入股市的資金大約在100億元到200億元。

  周德文測算,溫州資金在全國樓市估計大約1000億元,最后撤出樓市的資金不到10%。目前看不會再繼續增加樓市投資。去年以來溫州人的資金陸續開始存入銀行,溫州當地銀行存款余額達到5800億元,創下多年以來的新高。

  周德文認為,溫州人偏好實體投資,對虛擬經濟比較謹慎,自己還沒有聽說溫州投資客有大規模拋盤的現象﹔當然不排除少數人會參與股市。

  溫州銀河証券一負責人告訴中國証券報記者,股市這波行情來得太突然,啟動的板塊也很詭異,指數在漲,但不少人市值還負增長。

  “最近咨詢以及開戶的客戶比平時多了。”這位負責人說,從目前監測到的情況看,最近確實出現樓市資金轉移股市的跡象,不過這種轉移剛剛開始。在目前的市場環境下,當一種投資渠道被抑制時,投資者必會將目光投向另一種投資渠道。因此,投資者“棄房入股”是正常的市場反應。但很難准確估計溫州到底有多少資金進入股市。

  印刷老板先知買酒猛賺

  江蘇一包裝印刷企業老板從今年4月國家出台樓市新政時,他開始關注股市,他認為會出現“彼消此漲”,樓市受壓,股市會翹起來。

  他關注的行業都是自己熟悉的。他說,今年包裝印刷訂單比往年多,品種也比往年多。他從年初看好洋河股份、山西汾酒等酒類股。他的判斷依據很簡單,他說,“我做酒類的包裝,今年生意很好,說明白酒業績不錯。”他本來准備買別墅,今年5月將資金全部投入股市。他說,“現在看,收益絕對比投入樓市好。”

  他的“邏輯”是:樓市調控,手頭的閑錢放哪裡?CPI不斷走高,其購買力在變弱,變成外幣更不靠譜,人民幣升值明擺著,變藝術品,萬一拿進假的砸在手中將血本無歸。想來想去,除了股市還真難找到一個流動性強且適合大資金吞吐、搶進去容易逃起來也方便的“避難所”。

(責任編輯:喬雪峰)
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