專訪住建部秦虹:理性消費 減少盲目購房風險

2010年10月21日18:39  來源:新華網

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  樹立理性消費觀念 減少盲目購房風險——

  在新一輪房地產市場調控中,抑制不合理的住房消費需求是其中一項重要政策,那麼不合理的住房消費行為有哪些表現,為什麼要樹立理性的消費觀念,其中政府應該發揮怎樣的作用?針對這些問題,住房城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹日前接受新華社記者專訪。

  各種住房需求疊加 擠壓正常住房需求空間

  問:抑制不合理的住房需求,一直是房地產市場調控政策中的主要內容,您認為哪些住房需求是不合理的呢?

  答:中國人歷來有存錢、蓋房、置業和為兒孫積攢家產的文化傳統,而房產就是家庭中最大的一項資產。

  當前對待住房問題,社會上很多年青人“無房不婚”、“一步到位”、“低齡購房”、“啃老購房”等都是一些不理性和不合理的購房觀念。

  問:不合理的住房需求對房地產市場有什麼影響?

  答:當前我國各種住房需求疊加,正常自住需求中疊加了投資需求,現時需求中疊加了未來需求,改善需求中疊加了拆遷需求。

  每年我國城鎮住房竣工量7億至8億平方米的量不可謂不大,但這些投資性、保值避險性、超前性和恐慌性需求的增加對市場供給產生了很大的壓力,也使正常的住房需求空間受到擠壓。各種需求的集中釋放,導致供求關系長期處於不平衡之中,房價上漲就不可避免。
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(責任編輯:賀霞)
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