“18萬公頃”供地計劃能否圓滿“落地”?

葉鋒

2010年10月25日15:22  來源:新華網

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  新華網上海10月25日專電題:樓市調控之根:“18萬公頃”供地計劃能否圓滿“落地”?

  新華社記者葉鋒

  “地”為調控之根,“供”與“求”乃調控之兩翼。隨著“限購”等一系列“調需求”措施顯現成效,各方也愈加關切:后市的住宅和土地供應能否有效增加,年初制訂的“18萬公頃”供地計劃能否圓滿“落地”?

  全年供地任務能否完成?

  根據國土資源部公布的數據,30個省區市2010年度住房用地計劃擬供應量約18萬公頃,與去年全國住房實際供地76461公頃和前五年平均年度實際供地量54650公頃相比,增幅翻倍。土地市場的“開閘”,一度讓樓市“軍心”企穩。

  中國指數研究院新發布的數據顯示,今年1-9月,全國105個城市累計供應住宅用地30928.4萬平方米,同比增加59%。從月度分布來看,除今年7月土地市場供應量略低於2009年7月之外,其余月份供應量均高於去年同期水平。

  不過,4月出台的“國十條”使住宅市場迅速降溫,其“涼意”也隨即傳導至土地市場。數據顯示,今年一季度土地供應同比增幅每月均在100%以上,但自4月起,增幅便回落至60%以下。7月以后,則維持在11%以下。9月,全國105個城市共推出住宅用地3726.6萬平方米,環比增加29%,但同比增幅僅11%。土地成交也走出了相似的曲線:今年前九個月,105個城市累計成交住宅用地22989.4萬平方米,同比增加49%。不過,土地成交4月后也明顯降溫,八、九兩月更出現同比負增長。

  “今年上海保障房用地供應量將超過既定計劃,在全年新增住宅用地中的比例將超過70%。商品住宅用地也力爭完成計劃。”上海市規土局副局長史家明說。截至10月15日,上海今年以來已累計供應保障性住宅用地764公頃,離“770公頃”的年度計劃隻一步之遙。而全市累計供應住宅用地有948公頃,已完成住宅用地計劃的86%。

  不過,中國指數研究院的數據顯示,截至9月底,一線城市中僅上海和廣州的供應量超過去年同期。10個重點城市中,一半城市的供應量尚不及去年同期水平,其中深圳、杭州供應量同比減少更是超過20%。進入10月以后,深圳、廣州等地均加快了供地節奏,不過要完成全年供地任務,形勢頗為嚴峻。
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(責任編輯:喬雪峰)
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