14座城市出台限購令 觀望退房降價潮在各地涌現 (3)

2010年10月27日08:10  來源:《中國証券報》

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  資金轉戰

  “限購令”下,部分多次置業者從一線城市轉戰到二三線城市看房,從住宅向商業地產轉移。

  在北京望京擁有住房的沈先生,近期回浙江湖州老家看房。經過篩選后,他決定在當地購買一套三居室住宅,投資、自住兼顧。“目前,當地房價在8000元/平米左右,100多平米的房子總價100萬元左右,買了可以讓父母住。而近年來,當地經濟發展很快,好地段的物業還有升值機會。”沈先生坦言。

  在廣州,很多投資客看好周邊城市的“機遇”。近期,距離廣州四五十公裡的清遠,某些大型的樓盤開盤,吸引了大批廣州當地居民前去看房。一位去清遠看樓的女士表示,武廣高鐵開通了,從廣州到清遠大概就1個小時,如果價錢合適就會考慮添置一套房。

  而在調控之下,炒房資金“鑽空子”的現象也時有發生。限購之前,深圳有些銀行已有類似“接力貸”的貸款品種。這種房貸方式是以老人的名字申請按揭,一般是年齡較大且具有穩定的收入,或預計有穩定的退休收入。這種房貸僅體現在合同人(即父母)名下,而不增加其子女購房及貸款記錄。

  不僅如此,也有投資客花錢買“指標”,投資客找到名下無房產的親戚或朋友,以其名義購房,拿到更低利率和更少首付,兩者私下簽訂協議和進行房產公証。不過有律師表示,這種買指標的方式風險很大,容易引發糾紛。記者 萬晶 林?
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(責任編輯:聶叢笑)
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