黃光裕家族擬40億出售國美商都

2010年10月27日09:30  來源:《第一財經日報》

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  黃光裕旗下鵬潤投資有限公司的國美商都正計劃出售,最新的機構價格是40億元加5億元債務,打包出售。這一舉動凸顯了黃家的資金飢渴。

  消息人士昨日向《第一財經日報》表示,有數家機構對國美商都很有興趣。黃家發言人昨日沒有否認國美商都的這個價格。也有消息人士認為,由於國美商都所在位置並未發酵成熟,需要投入巨資開發,既要處理好與北京豐台區政府的關系,也要與多個商家談判進駐,決非易事,接盤者需謹慎考慮。

  專注於房地產業務的鵬潤投資有限公司,由黃光裕胞妹黃秀虹擔任董事長,黃秀虹曾以此身份指揮了“9·28”一戰,當時受訪的黃家人士均表示,要以董事長看法為主。然而“9·28”一戰給黃家帶來了資金損耗和人力成本,黃家正在清理旗下房地產業務,據消息人士透露,建國大飯店已變賣給某部委,回籠了部分資金,並以此為交換條件清理了天津的一些地產關系。

  國美商都位於北京西南角的豐台科技園地區,規劃用地面積11.88萬平方米,總建筑面積55.5萬平方米,其中純商業用房31萬平方米、寫字樓3萬多平方米、酒店和酒店式公寓5萬多平方米。

  國美商都曾承載了黃光裕的夢想,現在則被業內稱為埋伏在黃光裕資產中的“毒藥”。值得一提的是,該項目用地2005年由禹晉永(唐駿假學歷事件“男配角”之一)拍板拍下。2005年3月禹晉永出任國美置業公司總經理,他在國美首例小試牛刀就是國美商都,當時這是北京市年度最大招拍挂項目,禹晉永以8億元拿下,打算通過國美置業的上市,將國美商都項目裝進上市公司,然后增發、減持、套現,用這筆資金來回補國美商都項目所需資金。但禹晉永沒有將國美置業成功運作上市,相反2006年黃光裕不得不輸血給國美置業,為國美商都項目付清8億元土地款。國美商都到頭來也成了黃光裕的包袱,一直未能運作成功。

  黃光裕的一位前助理對本報表示,應將項目按商業地產的新理念重新運作,組建新團隊來做,出售較為可惜。

(責任編輯:喬雪峰)
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