巴曙鬆:房價處於二次探底過程中

2010年11月01日09:37  來源:《華西都市報》

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  
●巴曙鬆:國務院發展研究中心金融研究所副所長、著名經濟學家 攝影吳小川


  指數並不是衡量財富的唯一標准,在過去將近5年時間,全球資本市場集體上漲,其背后的原因是,全球共同實行寬鬆的貨幣政策,大量發行貨幣,貨幣的不斷流動促進了股市的集體狂歡。

  如果借鑒上一輪房地產調控經驗來看,房價走勢往往呈現一種雙底走勢,上輪調控后,市場先呈現一種觀望態度,但到了8、9月份,剛需進場,房產回暖,導致了上月底的二次調控,使市場重新觀望,從而探出第二個底部。

  昨日,華西証券“2010年‘華彩人生、財智領升’投資者教育暨投資策略報告會”在成都召開。與此同時,華西証券還舉行了“華彩人生1點通”一體化理財服務終端新聞發布會,此次報告會,也是華西証券在全川十大城市,舉行大型投資策略報告會巡回活動的成都專場。著名經濟學家,曾經擔任決策層集體學習主講專家的權威人士——巴曙鬆作了報告,與投資者共同探討經濟熱點問題。

  今年以來,房價調控政策頻繁出台﹔上周,又進行了今年的首次加息。種種跡象表明,中國經濟正在轉型之中,那麼,未來宏觀調控是否繼續收緊?宏觀經濟運行方向如何?房價是漲還是跌?在本次策略報告會上,巴曙鬆將與參會者共同探討。

  談投資

  關注美元及全球利率

  巴曙鬆說,中國投資者需要注意兩件事情:美元匯率變動以及全球利率政策。

  巴曙鬆說,從2005年到2010年10月,全球股市都呈現上漲的趨勢,如中國滬深300指數,從1000多點上升到3000多點。“這是因為這些市場都是以美元或者人民幣計價,但若以黃金衡量,結果則完全不同”巴曙鬆從另外一個角度解讀指數說:“以黃金折算,在同一時期,標准普爾下跌了70%,全球新興市場下跌33%,中國滬深300指數經過2007年的大漲,微跌1%,已經是表現最好”。

  他表示,指數並不是衡量財富的唯一標准,在過去將近5年時間,全球資本市場集體上漲,其背后的原因是,全球共同實行寬鬆的貨幣政策,大量發行貨幣,貨幣的不斷流動促進了股市的集體狂歡。

  “所以我們要關注美元走勢,如果美元繼續疲弱走軟,就不應該對資本市場太過悲觀”,他強調說,在美元實行量化寬鬆政策之前,出於對美元貶值的預期,投資市場機會會很多,在實行量化投資之后,則要看美元的實際貶值情況。

  巴曙鬆強調投資者關注的另一個問題,是全球利率政策。

  “現在,全球兩大經濟體,美國和日本實行的都是超低利率政策”,巴曙鬆說,目前日本基本利率維持在0.1%,美國聯邦基金利率維持在0-0.25%,他估計今年年底,歐元區也將實行較低的利率政策。

  “有了美、日、歐盟的低利率政策的制約,所以國內進入加息通道的可能性不大”,巴曙鬆解讀說,放眼全球,已經很少有國家1年期存款利率像中國一樣有2.5%,美國十年期存款利率才2.72%,而由於物價上漲的負利率問題,也是全球共同存在的問題,而經過本月央行利率上調后,國內3年期實際存款利率已經為正,因此他認為央行啟動連續加息的可能性不大。

  巴曙鬆總結,“在美元匯率變化和全球低利率市場的大環境下,我建議投資者在貨幣與資產之間,持有資產,在外幣和本幣之間,持有外幣貸款。”
【1】 【2】 

 

(責任編輯:喬雪峰)
更多關於 經濟房價  經濟利率 的新聞
· 新政滿月 房價真摔
· 國務院重申遏制房價過快上漲 主要城市樓市萎縮
· 新政后白領買房最難12城市(組圖)
· 任志強:開征房產稅勢必推高房價
· 靠房產稅能平抑房價嗎
· 社科院報告預計房價四季度開始降 最高降兩成
· 盛來運:不能單看房價變化 房產調控是“組合拳”
· 央行決定:一年期存款基准利率上調0.25個百分點
· 房價飛漲,誰最受傷? 購房者:你是我心中永遠的痛
· 全國70個城市房價6月來首現環比上漲 量價齊升
相關專題
· 新聞
· 評論 觀察
· 國內
留言
我要發表留言
  署名:
                                      留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
圖:千萬別讓女人開車圖:千萬別讓女人開車
狗堅強:像人一樣直立行走狗堅強:像人一樣直立行走
殘忍!用活豬做香腸殘忍!用活豬做香腸
賣地利益使短命建筑頻現賣地利益使短命建筑頻現
   精彩新聞
·易憲容:居民收入差距為什麼越來越懸殊?
·人民日報:政府賣地牟利、不斷拆樓致短命建筑泛濫
·中國城市發展調查:進入"大城市病"多發期和爆發期
·機構預測10月CPI超4% 央行再加息可能性增大
·“未富先老”警示養老制度改革刻不容緩
·煤炭資源稅率或提至3%-5% 專家稱改革條件已具備
·年度鐵礦石談判拉開序幕 前九月進口多花1303億
·山西暴力拆遷引發入室行凶案 5人已被刑拘(圖)
·曲美全線下架憑小票可退貨 鞏俐、范冰冰曾代言
·鳳凰女墜樓案:判決之后真相仍存疑問
   精品策劃
·"糾結的"養老金改革 走出"國強民不富"的怪圈
·黃光裕財富回到5年前 醫生辭職夜市擺攤掙夠千萬
·單次加息難以壓垮高房價 居民收入差距縮小
·貪官出獄獲百萬補償費 央視主持工資隻夠打醬油?
·北京新政或促房價下跌 創業板被指高效造富機器

   播客·視頻
反對浮夸自種田耿直彭總惹非議反對浮夸自種田耿直彭總惹非議
院方竟稱護工是在“擦臉”院方竟稱護工是在“擦臉”
   資本市場熱點追蹤
·創業板開盤:個股多數高開 開盤報1071.63點
·早報:短期大盤高位整固 中期行情依然樂觀
·基金三季度扭虧為盈
·11月1日滬深股市最新交易提示
·紐約商品交易所29日黃金期貨每盎司大漲15.1美元
·黃光裕財富回到5年前 醫生辭職夜市擺攤掙夠千萬
·人保部:企業退休金擬再提 收入分配該動真格了
·經濟周刊:五中全會聚焦民生改革 完善養老金制度

[一語驚壇]房價堅挺物價上漲工資連降,錢都去哪兒了
[論壇]是誰不讓"農村人"當兵!·落馬貪官的反腐"箴言"!
[訪談]加交通部長談移民·馬偉明:落后不是國人專利
[辯論]“我爸是李剛”門如何收場·大學生該遷移戶口嗎
[博客]中日領導人會談為何取消 副市長咋栽倒在石榴裙下?
[博客]天上人間花魁的客人是誰? 科級單位腐敗震驚中央!
   無線·手機媒體
手機上網就上強國論壇手機上網就上強國論壇
發短信上手機人民網發短信上手機人民網
人民網