權威人士:明年房貸優惠或全面取消

2010年11月04日08:51  來源:《証券日報》

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  昨日一位接近決策層的智囊團人士表示,如果房價依然保持較快的增長,決策層可能從明年起全面取消購房貸款優惠利率政策。這位人士是在昨日舉行的“銀行業‘領頭羊’現象高端投資理財論壇”間隙向記者透露的此消息。

  一個星期前,部分銀行傳出首套房貸利率優惠幅度縮小的消息,盡管截止到目前為止,相關部門尚未發放有關文件,但銀行風險自控的大門逐漸關閉,在首套房三成首付的情況下,房貸利率7折優惠的時候算是劃下了一個句號,大多數銀行都已基准利率的0.85倍作為風險控制的最后關卡。

  這一消息也剛剛傳出一個星期,房貸優惠利率明年取消的預期又全面來襲。盡管今年以來房地產調控“不遏制房價快速上漲不罷休”的勢頭十足,但也未能成功攔住主要城市房價快速前進的腳步。

  根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,10月份全國100個城市住宅平均價為8418元/平方米,較9月上漲0.66%,其中76個城市價格環比上漲,24個城市環比下跌。

  深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、南京和福州以15345元/平方米的平均價格成為10月份全國住宅價格的前10名,其中深圳以24550元/平方米繼續排名第一位。雖然這十大城市環比漲幅僅為0.56%,但從同比來看,平均價格上漲了41.44%,其中,杭州漲幅最大,同比上漲55.57%﹔北京上漲52.39%位居其次。此外,寶雞、呼和浩特、徐州、常熟、鄭州、泰州、德州等城市則是位居環比漲幅榜的前幾位,房地產調控后資金流向二三線城市的跡象愈發明顯。

  調控之下,依然有眾多資金涌向房地產市場,針對此現象,資深房地產專家謝逸楓認為,嚴厲調控下,貨幣政策未實質性收緊,導致市場上資金過剩,流動頻繁。同時受通脹和人民幣升值預期及地王頻現,各城市規劃的交通、配套的升級影響,房地產吸引了大量投資資金和海外熱錢。

  四部委聯合發放的《通知》也是基於房地產投機投資過熱的現實,《通知》強調,城市住房公積金管理中心和受委托銀行要採取有效措施,切實加強貸款風險管理,保障資金安全,維護繳存職工合法權益。住房公積金管理中心要會同有關主管部門,抓緊建立信息共享機制,防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。

(責任編輯:喬雪峰)
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