副部級官員:工資一年就10萬 北京房價肯定要降

2010年11月11日14:28  來源:《新京報》

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  他,是一名副部級官員﹔他,與統計數字打了一輩子交道﹔他,在央視節目中自曝靠工資買不起房子﹔他,是賀鏗。
北京房價肯定要降


  賀鏗:我回答得也很干脆。

  新京報:你的回答引起很多爭論。在此之后,今年4月出台了針對房地產調控的“國十條”,9月29日又出了“國五條”,經過這兩輪調控,你的工資現在能買得起了嗎?

  賀鏗:現在的房價,我還是買不起。現在我住的那個地方,四環之外,五環之內,他們說是三萬塊錢一平米,還有人說是三萬以上。三萬以上,像我這樣,指望買個一百一二十平方米,我的工資一年不吃不喝也就10萬塊錢,你說怎麼買?

  新京報:房地產調控不只是針對房價,但老百姓最關注房價。你在不同場合說過,要把房價調整到一個合理水平,合理的水平到底是一個什麼樣的水平?

  賀鏗:我不大贊成把房價降下來這個提法。現在一部分城市房價高,不是真實需求的結果,而是投機的結果。所以調控要遏制投機,把投機遏制住了,房價自然會恢復到一個理性的范圍。

  新京報:恢復就是降嗎?

  賀鏗:有的城市是要降的,有泡沫的城市是要降的。

  新京報:比如說北京?

  賀鏗:北京是肯定要降的,有的城市不一定降。

  從理性的情況來看,世界上大多數國家,一年的家庭平均收入與買一套適合住的房子的總值,其比值應該是一比六。我們曾調查,北京個人的年均收入大概在兩萬元,家庭的話三個人就是六萬多,那六六三十六萬,應該能買一套適合三口之家居住的,比方說一百平方米。這個水平就是理性的、合理的。

  但是像北京,這個比值大概是一比十二,遠超這個幅度。當然,北京的房價是不是要和全國的一樣?我不贊成,北京的房價應該高一點。這麼多人都往一個城市涌,也不可能承受得了。現在修六環,將來修幾環?堵成這樣。所以大城市的房價高,也是合乎規律的。美國紐約的房價就高,下面一些州的房價就低,這是肯定的。

  一比六是一般而言,大城市肯定要超過。但現在整個的平均情況,有人算過,是一比九,這個比例就不合理。

  此外,現在在澳大利亞,在悉尼、堪培拉買一個房子也沒北京這麼貴!我們的收入水平可是人家的十分之一。這肯定是個問題,肯定有泡沫在裡面。所以說現在要解決的是泡沫,不是說要把北京的房價降到哪去,也不是要把全國的房價降到哪去。

  有人說要降30%、50%,還有人說要降80%,這是不科學的。整個房價的趨勢,應該是家庭收入和買一套適合住的房子的總值之比,在一比六左右,這個才是理性的。
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(責任編輯:喬雪峰)
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