全國十大城市九座房價漲 11月住宅均價漲0.82%

2010年12月02日14:23  來源:《廣州日報》

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  9·29新政出台后,全國主要城市成交初現明顯萎縮,但房價繼續保持上漲。11月全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米,較上月上漲0.82%。

  中國指數研究院最新數據顯示,11月,全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米,較上月上漲0.82%,其中86個城市價格環比上漲。價格上漲的城市主要集中在二、三線城市。11月住宅價格最高的是深圳,達24601元/平方米。

  在北京、上海等十大重點城市中,除南京環比下跌0.07%外,其他9個城市房價平均高達15407元/平方米,環比上漲0.41%,同比飆升34.29%。

  有專家表示,總體上看,“9·29新政”調控效果已有所顯現,但這一波調控的短期成效,遠不如4月的“國十條”。

  易居中國研究院綜合部部長楊紅旭表示,在限購、限貸等諸多政策的壓制下,市場的“抗壓性”居然如此之好,主要有兩大原因:一是CPI持續走高,二是人民幣升值預期導致海外游資進入內地樓市,影響調控效果。楊紅旭稱:“接下來幾個月,假若部分重點城市房價依然上漲,房產稅必然會"靴子落地"。”

  二手房放盤量下降

  “我那套房子賣虧了,現在非常后悔當初賣得太急了。”在天河東圃的二手房業主羅先生對記者表示。

  據羅先生介紹,他在今年7月份把位於天河區黃村路的一套90平方米左右的小三房出售,當時約定賣家淨收74萬元。“但現在這裡房價漲得好厲害,至少少賣了10萬元。”當時經辦該套物業的中介工作人員劉先生也告訴記者,由於廣州目前的剛性需求依然非常龐大,像羅先生這樣的小三房非常搶手,“就那同一套房子,現在85萬都有人買。”

  記者走訪部分中介發現,不少工作人員都表示,近期二手房成交萎縮得厲害,但業主放盤放緩,導致供需矛盾依然較大,房價不低頭。“現在這裡房價都是1.2萬~1.4萬元/平方米,比以前還漲了。”位於富力半島的某中介工作人員劉小姐表示。

  滿堂紅地產提供的數據也顯示, 11月上旬,市場新增潛在買家數量比10月下旬減少了6.8%,但由於業主惜售,新增放售盤量減少9.1%,盤客比從1:3.4增加至1:3.5。滿堂紅研究部高級經理周峰認為,在通脹壓力的作用下,即使缺少了帶有投機性質的客戶入市,二手樓價還是會維持高位振蕩。 (記者張忠安)

(責任編輯:聶叢笑)
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