今年全國賣房將達4.7萬億元 創歷史新高

2010年12月20日08:04  來源:《重慶晚報》

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  本文導讀:雖然行業面臨“史上最嚴厲宏觀調控”,但今年國內的房地產市場投資和銷售卻依舊保持快速增長的走勢,全國房地產銷售金額將創下歷史新高。

  歷史新高

  雖然行業面臨“史上最嚴厲宏觀調控”,但今年國內的房地產市場投資和銷售卻依舊保持快速增長的走勢,全國房地產銷售金額將創下歷史新高。

  2009年是房地產市場最為火爆的一個年頭。全國銷售數據為43994億元,同比增長82.77%。

  雖然今年12月的數據尚未報出,但僅從前11月的情況看,今年房地產銷售金額超越2009年已成定局。國家統計局公布的數據顯示,今年前11月,全國房屋銷售金額達到42278億,同比去年增長17.48%,與去年全年銷售僅一步之遙。

  國信証券研究報告指出,今年全國房屋銷售金額超過去年已經不存懸念。報告指出,其監控的不少大城市11月和12月第一周新批售上市的住宅面積環比增加,例如京、深、杭等8個城市11月份新批售上市的住宅面積環比10月增長26%,這預示著12月的市場供應將高於11月。同時在市場逐漸適應調控、新盤多以優惠面市以及“限購令”到期預期等因素的作用下,12月新推樓盤的消化率將至少維持11月的水平。因此,12月銷量有望實現環比增長。

  按照上述報告的邏輯,12月全國房屋銷售金額有望超過11月的5286億元,從而使得全年銷售金額達到47000億元的歷史新高。

  第一財經日報

  12月15日,在復旦大學一場房產稅研討會上,有專家還透露出一個上海房產稅報送的新版本﹔其方案為:若新增購房,對每戶名下超出200平方米以上的部分房產面積進行征收。

  “意思就是說,隻要你不新買,都不征收。若再出現新購房,就對所有名下超出200平方米以上部分進行征收。上海目前一般住房也就90平方米,而對200平方米以上部分才收稅,對普通老百姓不會有影響。”一位相關知情人士對記者透露。

  對此,復旦大學住房政策研究中心主任陳杰存在質疑,“這樣的話,就是對既得利益方的保護。”

  但也有專家認為,這一方案解決了操作性難題。此前上海房產稅各種流傳版本之所以受到業界質疑,正在於缺乏可操作性。反對房產稅者的理由是原有住房的普查工程量過於浩大,以及“將官員的房產公開會遇阻”。
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(責任編輯:喬雪峰)
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