郎咸平為2011通貨膨脹支招:買黃金不如買房產

2010年12月20日10:25  來源:人民網-經濟頻道

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  人民網北京12月20日電 (記者李海霞)19日,著名經濟學家郎咸平在燕港集團凡爾賽私邸北京揭幕盛會上做了“2011年中國宏觀經濟形勢及投資分析”的主題演講。他指出,在全球經濟普跌和中國通貨膨脹預期嚴重的情況下,長期來看,購買房地產可以有效對沖通貨膨脹風險。

  郎咸平對2011年中國宏觀經濟形勢發表了自己的看法,“大量實體經濟的避險資金進入樓市,如果樓市回暖造成實體經濟衰退,那就太可怕了。”郎咸平說,“隻有實體經濟發展之后的回暖才是真正的回暖。”他認為中國經濟90%的行業存在產能過剩的現象,在產能大幅過剩的經濟環境下,房產稅的開征可能會適得其反。

  針對房地產,郎不改以往的批判觀點。郎咸平稱,房地產市場是一座“火山”,而這座火山“已形成岩漿,且溫度越來越高”。

  郎咸平表示,在經濟受沖擊的時候,民生必需品和高端產品通常情況下不會受到很大沖擊,因此高端房地產必然成為眾多富豪投資避險、防通脹的選擇。

  買黃金不如買房產?

  郎咸平認為,“在通脹來臨時,相對於黃金,房地產更具有保值功能。在中國,高檔樓盤的泡沫要小於中低檔樓盤的泡沫。”他表示,“在全球經濟普跌和中國通貨膨脹預期嚴重的情況下,長期來看,購買房地產可以有效對沖通貨膨脹風險。”

  對於投資機會,郎咸平表示,二三線城市還會存在一定投資機會。他表示短期內最好的投資戰略就是,比對手更了解危機的本質,通過降低負債率、提高現金流、暫緩投資來保有企業彈性。

  針對房地產發展的出路,郎咸平講到了“重慶模式”,並對此進行了深入解讀。“重慶模式”主要是加大保障房的建設,而放寬商品房的管制。隻要老百姓都有房子住,商品房價格該漲就漲,第一次在實際操作中實現了雙軌制。“重慶模式”利用系統工程概念解決住房問題。郎咸平認為,“重慶模式”值得借鑒。

  據了解,燕港集團精心打造的“凡爾賽私邸”項目正式位於石家庄高新技術開發區,緊鄰石家庄城市主軸線槐安路,距離市中心僅15分鐘車程,延槐安路高架交通極其暢通。未來石家庄高新技術開發區以高新技術企業、金融、商貿為主,同時將加快居住及文體等配套設施。凡爾賽私邸所在的高新技術開發區將成為城市發展的重要區域之一。

(責任編輯:賀霞)
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