房地產業之惑 樓市僵局待破

2010年12月24日08:02  來源:《經濟參考報》

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  2010年,中國房地產市場在遭遇“史上最為嚴厲”調控政策下波動顯著,一季度“高歌猛進”、二季度“ 震蕩調整”、三季度“低位回調”、四季度“分化加劇”。時至年末,在一浪高過一浪的調控聲中,房價依舊堅挺,投資樓市的熱情仍未退潮,相反,隨著推地高潮的來臨,土地市場漸回火熱,成交也呈放量態勢……

  即將過去的一年間,中國的房地產市場演繹了太多的“前所未有”。在業內人士看來,政府出台調控政策的決心之大、態度之堅決前所未有,政策力度之大、手段運用之多前所未有,當然,面臨的市場復雜程度也前所未有。

  2010年,中國房地產市場在遭遇“史上最為嚴厲”調控政策下波動顯著,一季度“高歌猛進”、二季度“震蕩調整”、三季度“低位回調”、四季度“分化加劇”。時至年末,在一浪高過一浪的調控聲中,房價依舊堅挺,投資樓市的熱情仍未退潮,相反,隨著推地高潮的來臨,土地市場漸回火熱,成交也呈放量態勢……望“房”興嘆的人們越來越疑惑:調控為何如此之難?僵局究竟何時才能打破?

  房價燙手 房產稅持續發酵

  雖然房產稅話題一直持續發酵,但有關房產稅出台后的具體效果,業內也存在不同看法。有專家認為,現在市場對房產稅改革的期望值有些過高,對房產稅的效果也有些夸大。實際上房產稅開征可能達不到很多人預期的作用,在很多征收房產稅的國家裡,照樣存在房地產泡沫。

  22日晚上九點十分,微醺的小暉坐在北京方庄必勝客的一角跟大學時的哥們絮叨著一年來買房的糾結和教訓:“兜裡的銀子在年初還勉強夠得上四環,現在恐怕快到六環買房了。”

  畢業於國內一所著名大學的小暉有著一份相當不錯的工作,眼瞅著都過了晚婚的年齡,越來越為結婚的事著急,過了虎年春節便開始為婚房折騰,然而就那麼一兩次的猶豫,便錯失了機會,過高的房價已遠遠超過了承受能力,用他自己的話說,“希望像樹葉一樣搖落”。

  “實在不行咱就帶著新娘租房唄。”小暉說,其實不是自己多麼樂觀豁達,而是面對這種“時代性糾結”,無法選擇而已。他還說他選擇了冬至這天求婚,是因為過了這一天“燦爛會越來越長”,語氣中悲愴伴隨著狂熱,仿佛讓人看到在他身后徐徐展開的中國房地產市場背景圖正蒸騰著熱氣。

  國家統計局12月10日公布的今年1至11月全國房地產市場運行情況顯示,11月份全國70個大中城市房價格同比上漲7.7%,環比上漲0.3%,並且銷售量、銷售額以及房地產開發投資均“漲”聲一片。
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(責任編輯:聶叢笑)
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